国籍は関係ない！？

※今回のブログ内における外国人とは、ビザ取得後、
日本に来たばかりで、まだ日本語を話せず、
日本にコミュニティのない方を指します。

賃貸経営をしていると、管理会社から
「外国人からの入居申込があります」
といった連絡が入ることは珍しくありません。

弊社の所在する大阪では、
街の至る所に訪日外国人の方々がおり、
外国人の方を見かけない日は
ありません。

外国人の方が、
日本の賃貸物件に入居しようとした場合に、
オーナー様および管理会社から
入居を断れるケースが少なくありません。

まず最初にオーナー様にお伝えしたい事は、
【外国人だから】という単純な理由のみで
入居を拒否する事はやめてください。

少なくとも私がこれまで不動産取引で
関わった外国人の方々は、日本人と
区別されるに値するような方は1人も
おりませんでした。

しかし、多くのオーナー様は、
外国人が入居することに不安を
感じる方も少なくないと思います。

それは致し方ない事だと思います。

地方になればなるほど、訪日外国人の方も
少ないので、存在そのものが珍しいと思います。

【どう接していいかわからない】

こんな思いが前提にあるのかもしれません。

ですので、日本人と文化の異なる外国人の方
に入居してもらう場合の注意点を少しだけ
お伝えします。

母国と賃貸ルールが違う

例えば韓国では、チョンセとウォルセという
賃貸方式があります。毎月お家賃を払う方式と、
敷金として入居時に数年分の家賃をオーナーに
渡す方式です。

このように、国によって母国と日本の
賃貸ルールが違うので、日本独自の
賃貸ルールを説明しなければなりません。

礼金なんかは、多くの外国人が疑問に
思う制度です。しっかり説明が必要です。

そして、お家賃の毎月払いの事、部屋の使い方、
生活音が響く事、ゴミ出しのマナー、この辺りは
念入りに説明が必要です。

弊社で仲介させて頂いた外国人の方で、
これまでクレームになった方はいません。

なぜなら、入居時に、徹底して説明を行うからです。

クレームになるケースの多くが、事前の説明が
足りない事に起因します。

外国人入居者が悪いのではなく、仲介としての
説明が悪いと私は思っています。

しっかり説明すれば、守ってくれる方ばかりです。

是非とも外国人の方の入居を受け入れて、
しっかり説明してください。

投稿日：2017年12月31日
ルート・イノベーションスタッフブログ