購入前には必ず現地確認を

弊社のお客様には不動産投資家の方が
たくさんいらっしゃいます。

近畿圏はもちろんのこと、
首都圏や九州圏にお住いの方も
いらっしゃいます。

不動産投資家の方は
投資拡大のために、
遠方の物件購入をされる事も
少なくありません。

近畿圏の方が
北海道の物件を購入されたり
しています。

お客様が物件購入される際に、
我々が毎度お伝えしていることは、

可能な限り現地にて物件見学を
してください

ということです。

不動産は、その特有の性質として

同じものは2つとない

という特徴があります。

これは株や為替など大きく異なる
部分です。

同じ投資でも、
不動産投資とは
あくまで実在する個体に対する
投資です。

そのため、
その物件特有の問題があります。

・建物状態
・利用状況
・図面ではわからない諸問題
・近隣の嫌悪施設

など。

利回り計算も大切ですが、
不動産投資は購入後の運営で
利益が大きく変動します。

購入前に現地を確認し、
現在の問題や
今後生じるであろう問題を
しっかり確認し、

具体的なリスク回避案を
検討して、

そのうえで
購入を決断されることを
おすすめします。

最悪現地確認できない場合でも、
信頼できる不動産会社に確認して
もらうなどで対応してください。

紙面だけで購入決定されると、
後々大きな損害が生じるかも
しれません。

投稿日：2018年1月13日
ルート・イノベーションスタッフブログ