夫から相続した自主管理のテナントビルと立体駐車場の管理から売却までを依頼しました。 賃貸経営の知識がないままでの自主管理ということもあり、入居者の滞納が目立ち、修繕工事なども工事業者に莫大な費用を払っている状態でした。
でもルート・イノベーション様に管理をお願いしたところ、滞納の改善を迅速に行って頂き、工事費用も相見積もりをとってくれたので、収入と支出が正常に戻りました。また売却の際にも、借地権から所有権に変更した経緯や減価償却等、専門分野の知識が必要だったので、税理士の先生を紹介してくださり、先生と一緒になってサポートしてもらいました。運よく、売却も思いもよらないスピードで買主さんが見つかったので驚きました。
そして、ルート・イノベーション様は買主さんの為に、ぐちゃぐちゃな内容になっていた契約書をテナントさんと話し合い、正常な内容に戻してくれました。
私一人では対処しきれなかったので、本当に感謝しています。

所有している区分所有マンション２部屋の管理と入居者募集を依頼しました。

ルートさんは入居者募集を仲介会社に委託する方法を採用しているとのことで、そんなことで入居者が決まるのかと当初は不安でした。
しかし仲介会社へのこまめな訪問による物件紹介や、仲介会社との関係づくりが徹底されており、募集期間中の案内件数は多くありました。

ホームページからの反響が悪かった時も、戦略をもった提案をして頂き、２部屋とも入居が決まりました。

また入居が決まった際の賃貸借契約書も、いつも依頼していた不動産会社と比べてボリュームがあり、内容ひとつとっても私のリスクを回避するよう配慮されたものでした。

管理もしっかり行ってくれているので、安心して任せています。

一棟賃貸マンションの管理と売却を依頼しました。

今まで法定点検はきちんとしているつもりでしたが、ルート・イノベーションさんから私の所有するマンションが「特殊建築物」に該当する旨を指摘してもらい、定期報告が必要なことを教えてもらい、是正することが出来ました。

買主さんもルート・イノベーションさんが独自に見つけてきてくれたので、未公開での売却が可能になりました。

ここに管理を任せていたおかげで、売却時もスムーズに買主さんにバトンタッチすることが出来、本当に感謝しております。

ありがとうございました。