不動産買取という選択肢

不動産を売却する場合、
不動産市場にて売却する方法と、
買取会社に買い取ってもらう方法があります。

一般的に、
不動産買取は市場での売却と比較して
売却価格が安くなることが多く、
不動産買取業者に対して
悪いイメージをお持ちの方も
いらっしゃるかもしれません。

しかし、
不動産買取にはメリットもありますし、
買取業者が得ばかりしているわけでは
ないことをご説明いたします。

【不動産買取の売主様メリット】
・即資金化できる
・契約が流れる可能性が少ない
・１契約で通常2回会う手間が、買取の場合１回で済む
・近隣に知られずに売却出来る
・物件の瑕疵が免責になる
等

上記のようなメリットがあります。

そして、
不動産買取業者は得ばかりしているわけでは
ありません。

不動産買取業者は、

物件購入後、加工し、売却しますが、

宅建業法上、
自ら売主制限というものがあり、
宅建業者が売主として一般のお客様に
物件を売却する場合、
2年間は物件の瑕疵（見えない傷）について
面倒をみなければなりません。

売却後に
何かしらの物件の傷が発見された場合には、

対応しなければならないというアフターフォローが
義務付けられています。

また、
買取業者は購入して加工した物件が売却できなければ
利益はありません。

市況の変化や、近隣状況の変化により、
当初予定した金額で売却出来なくなる
場合もあります。

その結果、
マイナスになってしまうこともあります。

そのリスクも含めたうえでの
不動産買取です。

このように、
買取業者は得ばかりではないのです。

ですので、
不動産買取を打診されたお客様は、

提示された金額で納得できる場合には、
不動産買取に対する悪いイメージは無しにして、
ご検討されることをお勧めします。

投稿日：2018年2月22日
ルート・イノベーションスタッフブログ