現在、ほぼ行われていない契約方法

割賦売買って聞いたことありますか？

簡単に言うと、
分割払いということです。

ジャ〇ネットさんが行っている
分割払いのことです。

不動産の売買契約は、
通常、買主様が銀行からお金を借りて、
売主様に一括で支払い、
銀行に毎月返済するというのが
一般的です。

売主様には一括でお金を支払うので、
所有権も支払時に買主様に移転します。

今回、
弊社ではお客様のご要望により、
現在の不動産業界ではほとんど
行われていない、

割賦売買契約をおこないました。

昔は、
宅建業者が売主である場合などに、

この割賦売買が行われていましたが、
現在では行っている業者は0.1％にも
満たないでしょう。

割賦売買では、
最初に買主様から売主様へ頭金を支払い、

残代金を長い年月で支払います。

なぜこの契約方式が行われていないかというと、

リスクが伴うからです。

長い年月の話なので、
その間にどのような事が生じるか
わからないというリスクがあります。

ですので、
滅多なことでもない限り、

この割賦売買は行いません。

そして、
割賦売買を経験したことがあるという
不動産会社および担当者は、

大阪でも10本の指で収まる程度
ではないでしょうか。

それほど珍しい契約方式です。

今回行った割賦売買では、
リスクを未然に最大限予測し、
契約内容に盛り込み、
法律家と話し合いながら行いました。

もし、
親族間売買などをお考えの方で、

割賦売買にご興味のある方は

弊社さだりまでご相談ください。

投稿日：2018年4月17日
ルート・イノベーションスタッフブログ