06-6940-7941
フルリノベーション★南堀江第2スカイハイツのご紹介
購入者様に嬉しい、
フルリノベーション物件をご紹介します。
場所は、
京セラドームのすぐそばのコチラ。
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅から
徒歩3分の立地です。
京セラドームそばには
イオンモールやホームセンターもあり、
日用品の購入にたいへん便利です！
物件名は
「南堀江第2スカイハイツ」。
間取はこちら。
まずは物件入り口から。
駐輪場や駐車場も敷地内にあります。
子供が遊べるスペースもあります。
物件向かい側には
コインパーキングがあるので、
来客があった時にも便利ですね。
エレベーターは2基。
これ、本当に助かります。
建物内部はこのような空間になっています。
それでは、お部屋の中を見てみます。
玄関には下駄箱も完備。
たっぷり収納できます。
洗面所。
洗面所には室内洗濯機置き場も完備。
お風呂ももちろん新調。
それではお部屋内を見てみます。
東側(玄関入って右側)の洋室は
約6帖。
収納もついています。
LDKはこの通り。
約10帖のスペース。
新調しているシステムキッチンはこちら。
家事に嬉しい三口コンロ。
食洗器もついています。
防犯に嬉しいモニターホン。
次は西側(リビング横)の洋室約6帖。
こちらは大きめの収納があります。
そしてバルコニー。
バルコニーからは
京セラドームが見えます。
物件と近いことがわかりますね。
西区でマンション購入をお考えのお客様、
ぜひ本物件も併せてご検討ください。
ご見学希望はお気軽にご連絡ください。
| 所在地 Address 소재지 |
大阪市西区南堀江四丁目28-25 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩3分 | ||
| 価格 Price 가격 |
2,060万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
2LDK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
53.23㎡(壁芯) | バルコニー Balcony 베란다 |
7.87㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
西 | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 Floor 층수 |
11階建 | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
4階 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
1976年9月 | 総戸数 Units 세대수 |
122戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
株式会社浪速管理 | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託 |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
7,560円 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
6,000円 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
要確認：月20,000～23,000円 | ||
| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
相談 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
仲介 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
|||
ルート・イノベーション 売買物件紹介
写真提供：Google
先行販売物件★リノベーション物件
売主様から承諾を頂き、
来年1月下旬公開予定物件を
当社にて先行販売致します！
場所は大阪市北区同心。
桜並木で有名な【桜ノ宮】の
すぐそばの立地です。
春には花見をして、
お酒を飲んでも徒歩で帰ることが
できます。
この同心エリアは各方面へのアクセスにも
恵まれています。
本物件、なんと使用可能路線は
４路線！！
まずはJR東西線。
この線を利用することで、
東は京橋経由で京都まで、
西は尼崎経由で神戸まで
アクセスできます。
続いてJR環状線。
言わずとも知れた大阪の大動脈です。
大阪の各地へのアクセスが出来ます。
そして地下鉄堺筋線、谷町線。
梅田、日本橋、天王寺へのアクセスや、
堺筋線では高槻方面へも行くことが出来ます。
この４路線利用できるという立地条件は
不動産選びの中では好ポイントです！
そして何といっても最大の魅力、
フルリノベーション物件なんです。
間取はコチラ。
嬉しい3LDK。
各居室はそれぞれ約6帖以上あり、
収納も完備で使い勝手抜群です！
このタイプの3LDKでよくありがちなのが
LDKに窓がついてないというタイプ。
しかし、本物件には窓がついています。
空気の入れ替えも問題なしです。
リフォーム内容はコチラ。
【新規交換】
キッチン(W2400)、浄水水栓、食洗機、
インターホン、ユニットバス(1216)、
浴室乾燥機、建具、洗面化粧台(W750)、
防水パン、洗濯機用水栓、便器、紙巻器、
タオルリング、分電盤、玄関収納、
ダウンライト、照明器具(LED)スイッチ、
コンセント
○エコカラット貼・・・LD
□フローリング貼替(L45)・・・LDK、洋室123、廊下
□フロアタイル貼替・・・洗面室、トイレ
□クロス貼替・・・全室(壁・天井)
□ハウスクリーニング
※家具が設置されている場合はディスプレイ用です。
リフォームは平成30年1月上旬終了予定です。
※若干前後する可能性ございます。
リフォーム中につき、
内装写真を公開することが出来ないのが残念です。
但し、ご見学については随時お受けいたしますので、
お気軽にご連絡願います。
ご見学希望の方は、
電話：06-6940-7941
メール：info@root-inv.com
にてご連絡ください。
もしくは弊社HPのお問い合わせフォーム
(コチラ)よりご連絡願います。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
【物件概要】
| 所在地 Address 소재지 |
大阪市北区同心1-1-22 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分 JR大阪環状線「天満」駅徒歩10分 地下鉄堺筋線/谷町線「南森町」駅徒歩12分 |
||
| 価格 Price 가격 |
2,980万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
3LDK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
73.31㎡(壁芯) | バルコニー Balcony 베란다 |
9.13㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
南向き | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
| 建物階数 Floor 층수 |
13階建 | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
6階建 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
昭和55年10月 | 総戸数 Units 세대수 |
125戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
日本ビルサービス(株) | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託 |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
10,730円/月 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
8,070円/月 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
平成29年度固定資産税等年額/85,073円 | ||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
無し/分譲駐車場のみ | ||
| 現況 Condition 상황 |
空 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
即日 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
仲介 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
■駐輪場：空有1,200円/年 ■バイク置き場：空有12,000円・24,000円/年 ※空き状況はそれぞれ平成29年12月現在 |
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ルート・イノベーション 売買物件紹介
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