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ルート・イノベーション 物件情報

東久蓮根ハイツ_190819_0096

 

【現状】or【リフォーム済】選ぶのはあなた!

 

★弊社売主の中古マンションのご紹介です。

マンション名は【東久蓮根ハイツ】

※注意※
今回のマンションはいつもと違います。
弊社でリフォームを行っていません。

DIY好きの人にはたまらない、
まるごとリフォームが必要な物件です。

さて、まずは物件の立地からご説明です。

住所は板橋区蓮根三丁目11番25号。
都営三田線の【西台】駅と【蓮根】駅、どちらからも
徒歩約6分の立地です。

蓮根ハイツ

詳しい地図はコチラをご参照ください。

 

室内状況は分譲時のままなので、
リフォームが必須です。

DIY好きによる、
セルフリフォームも良し、
知り合いの業者さんに頼んで、
自分オリジナルの物件に
するも良しです。

東久蓮根ハイツ_190819_0002

不動産広告のルール上、
物件価格について、
HP上でアピールすることは出来ませんが、
過去の事例などをお調べ頂ければ
本物件の価格がどの位置なのか
すぐお分かり頂けるかと思います。

 

現状の間取はコチラ↓

蓮根ハイツ509_分譲時間取

 

もちろん、当社でのリフォームプランも準備しています。

リフォームした場合にはこのようになる予定です。↓
蓮根ハイツリフォーム図面

※あくまで予定です。お客様の選択で、
当社でのリフォームも出来ます。

 

是非ともご検討ください!

 

蓮根ハイツ1490万円写真はコチラ

所在地
Address
소재지
 東京都板橋区蓮根三丁目11番25号
交通
Nearest Station
교통
 都営三田線「西台」駅徒歩約6分

都営三田線「蓮根」駅徒歩約6分

価格
Price
가격
 1490万円(税込) 間取り
Layout
구조
 2SLDK
専有面積
Size
전유면적
 55.20㎡(壁芯) バルコニー
Balcony
베란다
 5.40㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 東 建物構造
Structure
건물구조
 鉄筋コンクリート造
建物階数
Floor
층수
 7階建て 所在階数
Unit Number
소재층수
 5階部分
築年数
Year Built
축년수
 昭和49年10月 総戸数
Units
세대수
 94戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権(共有持分)
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 東久建物㈱ 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託(常駐)
管理費
Management Fee
관리비
 10,690円 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 8,490円
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 敷地内有・空き無し
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 相談
取引形態
Transaction Type
거래형태
 売主
備考
Remarks
참고
 ペット可(犬・猫条件付き)、リフォーム規制有

広告期限:2019年12月29日
※万が一売却済みの場合にはご了承ください。

投稿日:2019年9月30日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

新高レックスマンション_190826_0037

 

 

2DK⇔1LDK あなたはどっち派?

 

本日出ました物件のご紹介です★

 

物件名は【新高レックスマンション】
”にいたか”です。

 

 
大阪市淀川区の神崎川近くの立地です。

新高レックスマンション地図

 

 

最寄り駅は
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分。

阪急宝塚線「三国」駅からは徒歩11分です。

詳しい地図はコチラをご参照ください。

 

 

 

 

本物件、
本日以降リフォームに入り、
2019年10月末完成予定なので、
室内写真をお見せすることが出来ないのですが、
冒頭写真のとおり、
眺望は梅田方面(南東)なので、良です!

11階建ての11階部分で、
南東向きの為、
日当たり・通風・眺望に期待できます。

 

 
リフォーム後間取はこんな感じ。

新高レックスマンション間取

 

 

洋室を開放して、1LDKとして利用するもよし、
このまま2DKとして利用するもよし。

様々なライフスタイルに合った
利用方法が出来ます。

 

 

 

 

【リフォーム予定内容】
《新規交換》キッチン一部部品交換、浴室ミラー、
シャワー水栓、分電盤、洗面台、洗濯水栓、
洗濯パン、ウォシュレット
玄関収納、建具(一部)、スイッチ、コンセント
◇フロアタイル仕上…DK、洋室①②、玄関土間
◇クッションフロア仕上…洗面所、トイレ
◇クロス貼替…全室(壁・天井)
◇ハウスクリーニング

 

 
ご興味のある方は是非お声がけください。
リフォーム中でも御見学頂けます。

 

 
最後に外観写真をどうぞ。
新高レックスマンション_190826_0013

 

 

 

所在地
Address
소재지
 大阪市淀川区新高一丁目13-24
交通
Nearest Station
교통
 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分
価格
Price
가격
 1480万円(税込) 間取り
Layout
구조
 2DK
専有面積
Size
전유면적
 46.35㎡ バルコニー
Balcony
베란다
 8.40㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 南東向き 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
建物階数
Floor
층수
 11階建て 所在階数
Unit Number
소재층수
 11階部分
築年数
Year Built
축년수
 昭和58年2月 総戸数
Units
세대수
 141戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 東洋近畿建物管理株式会社 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託
管理費
Management Fee
관리비
 5,980円 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 4,550円
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 空有、12,000~18,000円
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 相談・リフォーム後
取引形態
Transaction Type
거래형태
 仲介
備考
Remarks
참고
 広告有効期限:2019年12月25日
※万が一成約の場合はご了承ください。

 

投稿日:2019年9月26日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

図2

 

オープンハウス開催します!!

弊社売主リノベーション物件の
オープンハウスを開催します!

■物件:杭瀬団地12号棟314号室
■価格:780万円(税込)
■日時:2019年2月23日(土)・24日(日)
AM11:00~PM5:00

今回のリノベーションテーマは、
アメリカンビンテージ!

 

レンガ調で落ち着いたLDKと、
鮮やかな青のクロス・建具のコントラストが
アピールポイントです!

戸建感覚のメゾネットタイプのマンションです!

 

図1

 

今回の物件、
当社売主につき、
オープンハウスご来場でご成約のお客様は、
仲介手数料約30万円分がお得になります!
皆さまぜひともお立ち寄りください!

 

 

 

所在地
Address
소재지
 尼崎市今福一丁目1-12
交通
Nearest Station
교통
 阪神本線「杭瀬」駅徒歩10分
価格
Price
가격
 780万円(税込) 間取り
Layout
구조
 2LDK+フリースペース
専有面積
Size
전유면적
 57.67㎡(登記簿) バルコニー
Balcony
베란다
 3.36㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 南 建物構造
Structure
건물구조
 RC
建物階数
Floor
층수
 5階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 4・5階部分
築年数
Year Built
축년수
 昭和43年3月 総戸数
Units
세대수
 55戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 兵庫県公社住宅サービス 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託(日勤)
管理費
Management Fee
관리비
 5500円/月 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 12000円/月
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 駐車場空き有り(1台5,000円/月)※平成31年2月22日
現況
Condition
상황
 空 引渡時期
Available from
거래시기
 即時
取引形態
Transaction Type
거래형태
 売主
備考
Remarks
참고
投稿日:2019年2月22日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

IMG_7129

 

上野台レジデンス★フルリフォーム

 

弊社が再生(リフォーム)した、
ビンテージ風マンションをご紹介させて頂きます。

 

物件名は【上野台レジデンス 206号室】。

 

関西でも人気の北摂エリア、豊中市にあるマンションです。

大阪モノレールの【少路】駅より
徒歩約16分の場所にあります。

地図はこちら。

上野台レジデンス_地図

 

少し駅からは距離があるものの、
それは周辺の住宅環境が良いという
証拠でもあります。

 

大通りから1本中に入った、
閑静な住宅街に立地しているため、
住環境はばっちりです。

詳しい地図はコチラ

 

それでは
マンションをご紹介させて頂きます!!!

まずはマンション外観★

IMG_6808IMG_6813

レトロな雰囲気のマンションです。

 

それでは室内写真をご覧ください!!!

IMG_7097 IMG_7109 IMG_7115

おしゃれなアクセントクロスと、
天井はコンクリートむき出しで、
おしゃれな内装に仕上がっています!

 

間取りはコチラ!

 

完成後間取

使い勝手の良い、
2LDKになっています。

 

実はこの2LDK、仕掛けがあります。

IMG_7114 IMG_7118

 

通常、2LDKだと
ドアが邪魔になるのですが、
本物件は、ドアが全部壁に収納できるので、
スペースを有効利用できます。

IMG_7098 IMG_7099 IMG_7103 IMG_7104

キッチンもオーダーメイドの
対面キッチンを設置。

料理しながら
家族と会話できるので、
家事が楽しくなります。

 

IMG_7106 IMG_7108

キッチン後ろには、
洗面化粧台と洗濯機置き場を設置。

 

元々洗面化粧台はなく、
洗濯機置き場もバルコニーに
あったのですが、
今回のリフォームで、
室内に新設置しました!

 

IMG_7122 IMG_7126

北側の洋室。
収納もたくさんあって便利です!

 

IMG_7119 IMG_7120

バルコニーと
眺望です。

 

今回のリフォーム内容は、

 

★キッチン交換
★トイレ便座交換
★浴槽交換(在来→UB)
★全室フロアタイル張替
★全室クロス張替
★和室→洋室変更
★建具交換
★照明設置
★洗面台新設
★室内洗濯機置き場設置
★下駄箱交換

です。

 

 

 

 

弊社売主物件のため、
直接お問い合わせのお客様は
仲介手数料が不要です!

 

是非ともご連絡ください!

image1image2image3image4

 

上野台レジデンス

所在地
Address
소재지
 豊中市上野東二丁目11番35号
交通
Nearest Station
교통
 大阪モノレール「少路」駅徒歩約16分
価格
Price
가격
 790万円
(税込)
間取り
Layout
구조
 2LDK
専有面積
Size
전유면적
 57.4㎡(壁芯) バルコニー
Balcony
베란다
 8.4㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
  建物構造
Structure
건물구조
 鉄筋コンクリート造
建物階数
Floor
층수
 4階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 2階206号室
築年数
Year Built
축년수
 昭和43年8月 総戸数
Units
세대수
 18戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 自主管理 管理方式
Management System
관리방식
管理費
Management Fee
관리비
 5,300円(月額) 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 5,000円(月額)
その他費用
Other Expenses
그외비용
 ガス検針請求
駐車場
Parking Lot
주차장
 空無(平成30年9月現在)月額5,000円/1台
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 即時
取引形態
Transaction Type
거래형태
 売主
備考
Remarks
참고
 ※本物件は中古物件です。
※経年劣化に伴う傷・汚れ・内装仕上がり等につきましては、全て現状での引渡となります。
投稿日:2018年9月10日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

外観写真

 

来週4月7日(土)・8日(日)
11:00~16:00
オープンハウスを
実施予定しております物件をご紹介させて頂きます。

 

物件名は朝日プラザアルティマタワーズ。

名前がかっこいいですよね。

平成4年に建てられた高級感ある
マンションです。

 

まずは地図から。

地図

 

場所は大阪市城東区中央にあり、
京阪本線「野江」駅と地下鉄「蒲生四丁目」駅の
2駅利用可能です。

近隣には、
阪急オアシスやコンビニもあり、
生活しやすい住環境です。

FM城東中央二丁目店 セブンイレブン大阪成育一丁目店 阪急オアシス野江店

それでは
マンションをご紹介します。

まずはマンションエントランス。

エントランス オートロック

高級感あふれる創りになっています。

所在階の写真はコチラ。

建物内部 所在階ホール

映画のワンシーンにでてきそうな
内観です。

初めて見た方は、
マンションと思わないかもしれません。

 

それではお部屋の中をご紹介します。

間取はこのようになっています。

img002なんとこのお家、
99.53㎡もあります。

さすが!
専有面積が広いのにお値打ちな物件に
巡り合えるのも
中古マンションの良いところです。

全室採光設計なので、
各部屋すべてにバルコニーが
あります。

そして、
リノベーション済というのも
大きな魅力の一つ。

リフォーム内容は下記の通り。

【平成29年8月リフォーム済】
■キッチン新調
■ユニットバス新調
■トイレ新調
■洗面台新調
■建具一部新調
■全室クロス張替え
■トイレ・洗面所CF張替え
■全居室フロアタイル張替え
■照明器具設置
■ハウスクリーニング

以上です。

 

それでは室内写真をご覧ください。
まずLD(リビング゙ダイニング)から。

LDLDは広々約13帖。

続いてはキッチン。

カウンターキッチン キッチン使う人にはうれしい
カウンターキッチンです。

お次はトイレ。

トイレ壁一面に鏡がついています。
このおかげで、トイレスペースが
倍の広さに感じます。
もちろんトイレも新調。

次は洗面所。

洗濯機置き場 洗面所1 洗面台洗面所には洗濯機置き場も
ついています。
洗面台は新調。

続いてお風呂。
UB1 UB2今風のお風呂には、
浴室乾燥機までついています。

あると本当便利ですよね。

 

それでは各居室をご覧ください。

約7.7帖の洋室。

洋室7.7 洋室7.7WIC 洋室7.7収納この部屋には
ウォークインクローゼットが
ついています。
収納はばっちりですね!

 

約6帖の洋室。

洋室6 洋室6収納この部屋にももちろん
収納ありです。

約8.6帖の洋室。

洋室8.6 収納 洋室8.6そしてバルコニー。

バルコニー 眺望眺望もきちんとあります。

 

このマンション、
駐車場は地下にあります。

地下駐車場 駐車場1 駐車場2今日管理人さんに確認すると、
機械式はいくつか空いています。

料金は13000円からです。

駐輪場はこの通り。

駐輪場以上、
朝日プラザアルティマタワーズを
ご紹介させて頂きました。

 

オープンハウスについての
詳細は担当のさだりまで
お気軽にお問合せください。

 

たくさんの方のご来場を
お待ちしております。

 

 

 

 

所在地
Address
소재지
 大阪市城東区中央二丁目7-14
交通
Nearest Station
교통
 京阪本線「野江」駅徒歩約6分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩約7分
価格
Price
가격
 2,998万円(税込) 間取り
Layout
구조
 3LDK
専有面積
Size
전유면적
 99.53㎡
(約30.10坪)
バルコニー
Balcony
베란다
 14.29㎡
(約4.32坪)
向き
facing north/south/west/east
방향
 北西 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋
コンクリート造
建物階数
Floor
층수
 14階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 7階
築年数
Year Built
축년수
 平成4年4月 総戸数
Units
세대수
 62戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 グローバルコミュニティ㈱ 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託(日勤)
管理費
Management Fee
관리비
 13,530円 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 24,300円
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 14,000円(平面)空無
13,000円(機械式)空有平成30年3月28日確認
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 即時
取引形態
Transaction Type
거래형태
 媒介
備考
Remarks
참고
 自転車空状況:上段のみ空有、年1,200円(1台)
投稿日:2018年3月28日
ルート・イノベーション 売買物件紹介
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