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ルート・イノベーション 物件情報

IMG_5795

 

フルリノベーション★南堀江第2スカイハイツのご紹介

 

購入者様に嬉しい、
フルリノベーション物件をご紹介します。

 

場所は、
京セラドームのすぐそばのコチラ。

chizu地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅から
徒歩3分の立地です。

京セラドームそばには
イオンモールやホームセンターもあり、
日用品の購入にたいへん便利です!

 

物件名は
「南堀江第2スカイハイツ」。

 

間取はこちら。

南堀江スカイハイツ間取

 

まずは物件入り口から。

IMG_5796駐輪場や駐車場も敷地内にあります。

IMG_5801子供が遊べるスペースもあります。

IMG_5799物件向かい側には
コインパーキングがあるので、
来客があった時にも便利ですね。

 

IMG_5806エレベーターは2基。
これ、本当に助かります。

IMG_5808建物内部はこのような空間になっています。

それでは、お部屋の中を見てみます。

IMG_5810IMG_5813玄関には下駄箱も完備。
たっぷり収納できます。

 

IMG_5815洗面所。

IMG_5816IMG_5817IMG_5818

洗面所には室内洗濯機置き場も完備。

IMG_5820お風呂ももちろん新調。

IMG_5821IMG_5822IMG_5824それではお部屋内を見てみます。

IMG_5825東側(玄関入って右側)の洋室は
約6帖。
収納もついています。

IMG_5827LDKはこの通り。

IMG_5829約10帖のスペース。
新調しているシステムキッチンはこちら。

IMG_5833IMG_5834家事に嬉しい三口コンロ。

IMG_5835IMG_5836食洗器もついています。

IMG_5838防犯に嬉しいモニターホン。

 

次は西側(リビング横)の洋室約6帖。

IMG_5840IMG_5842こちらは大きめの収納があります。

そしてバルコニー。

IMG_5843IMG_5845バルコニーからは
京セラドームが見えます。

物件と近いことがわかりますね。

 

西区でマンション購入をお考えのお客様、
ぜひ本物件も併せてご検討ください。

ご見学希望はお気軽にご連絡ください。

 

所在地
Address
소재지
 大阪市西区南堀江四丁目28-25
交通
Nearest Station
교통
 地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩3分
価格
Price
가격
 2,060万円(税込) 間取り
Layout
구조
 2LDK
専有面積
Size
전유면적
 53.23㎡(壁芯) バルコニー
Balcony
베란다
 7.87㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 西 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数
Floor
층수
 11階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 4階
築年数
Year Built
축년수
 1976年9月 総戸数
Units
세대수
 122戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 株式会社浪速管理 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託
管理費
Management Fee
관리비
 7,560円 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 6,000円
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 要確認:月20,000~23,000円
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 相談
取引形態
Transaction Type
거래형태
 仲介
備考
Remarks
참고

 

投稿日:2018年1月18日
ルート・イノベーション 売買物件

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公開させて頂いておりました、
プレジデント高槻1580万円ですが、
この度ご成約となりました。

 

たくさんのお問い合わせを頂きまして
誠にありがとうございました。

 

不動産の売却・購入は
株式会社ルート・イノベーションまで
お問い合わせください!

 

 

投稿日:2017年12月18日
ルート・イノベーション 売買物件

DSC09815弊社管理物件のゼスト大淀に
久しぶりに空室がでました!

 

ゼスト大淀は、
JR大阪駅、JR福島駅から徒歩約12分の
立地にある賃貸マンションです。

 

立地が良いので、
これまで数多くのお問い合わせを
頂くものの、空室が無いので、
お断りを続けてきましたが、
とうとう空室がでました。

 

間取は2LDKなので、
2人暮らしや3人暮らしの世帯に
適しています。

それでは室内をご紹介いたします。

 

IMG_5254IMG_5253玄関収納は充実しています。

IMG_5255洗面所も広々。

室内洗濯機置き場あり。

IMG_5257洗面台もあります。

IMG_5259お風呂に窓がついています。

IMG_5265LDK。うれしいカウンターキッチン。

IMG_5267システムキッチンには2口コンロ。

IMG_5272IMG_5275IMG_5277それぞれの洋室は約6帖あります。
収納も充実。

 

 

なんとこの物件、
ペット相談可能なんです!

 

賃料1000円で、
愛するペットと暮らせる物件。

 

皆様ぜひご検討ください!

住所:大阪市北区大淀中1-15-8

物件種目
Property type
소재지
 マンション
交通
Nearest Station
교통
 JR「大阪」駅徒歩約12分、JR「福島」駅徒歩約12分
建物名
Building name
물건명
 ゼスト大淀301号室
間取
A room
방 타입
 2LDK 専有面積
Size
건물면적
 約56.35㎡
賃料
rent fee
월세
 85,000円 共益費
Common service fee
관리비
 8,000円
その他
Other
그 외
敷金
Deposit
보증금
 93,000円 礼金
key money
레이킹
 186,000円
構造
Construction
구조
 鉄筋コンクリート 築年数
Year Built
축년수
 昭和62年3月
家財保険
Insurance fee
화재보험
 11,400円(2年) 保証料
Rent guarantee fee
보증회사 보증료
 保証人有:40%
保証人無:50%
クリーニング費
Cleaning fee
퇴실청소비
 15,000円
鍵交換代
Key exchange fee
열쇠 교환비
 15,000円 短期違約金
Short term penalty fee
단기 해약시 위약금
 1年以内解約1カ月分
現況
Condition
조건
 空 引渡時期
Available From
입주 가능 날짜
 即時
取引形態
Transaction Type
거래형태
 代理
備考
Remarks
참고
 ペット相談可(賃料月額1000円UP)
投稿日:2017年12月15日
ルート・イノベーション 売買物件

DSC00436

以前ご紹介いたしました、
プレジデント高槻。

ずっとリフォームを行っておりましたので、
室内写真を公開出来ておりませんでしたが、
この度、やっとリフォームが終了しました!

※プレジデント高槻売出紹介ページはコチラ

 

それでは順を追って写真を公開致します。

 

まずは間取。
このような間取の物件です。
2LDK+WTC(ウォークスルークローゼット)

プレジデント高槻203続いてはリビング。

木目調を基調とした内装とキッチンの色合いがマッチしていますね!

 

※フローリングは遮音等級の高いL40を使用。

 

IMG_5200IMG_5183IMG_5192続いては洋室。
収納もばっちり完備。

IMG_5196IMG_5197IMG_5198

続きまして主寝室。
かなりの広さです。

IMG_5202IMG_5205扉にはガラス戸を使用。
おしゃれさが増します。

IMG_5220次はWTC(ウォークスルークローゼット)
大容量の収納です!!

IMG_5206IMG_5212IMG_5207

このWTC、
主寝室からもLDKからも
出入り可能です。

本当に使い勝手がよく、
生活動線を考えてくれていますね!

 

そして水廻り。

IMG_5188IMG_5190嬉しい三口コンロ。

IMG_5191浄水器も設置。

IMG_5171広々洗面所。IMG_5172

室内洗濯機置き場も完備。

 

IMG_5174IMG_5175IMG_5176IMG_5179IMG_5180IMG_5181リフォーム物件ならではの、
ナイスな水廻りです。

 

最後に玄関。

 

IMG_5219内装と合わせた下駄箱。

IMG_5216玄関収納。

IMG_5217以上、
リフォーム後の室内写真でした。

 

是非とも皆様からのお問い合わせ
お待ちいたしております。

 

投稿日:2017年12月9日
ルート・イノベーション 売買物件

朝日プラザ扇町写真写真提供:Google

先行販売物件★リノベーション物件

売主様から承諾を頂き、
来年1月下旬公開予定物件を
当社にて先行販売致します!

 

場所は大阪市北区同心。

 

桜並木で有名な【桜ノ宮】の
すぐそばの立地です。

 

春には花見をして、
お酒を飲んでも徒歩で帰ることが
できます。

 

この同心エリアは各方面へのアクセスにも
恵まれています。

 

本物件、なんと使用可能路線は
4路線!!

 

まずはJR東西線

この線を利用することで、
東は京橋経由で京都まで、
西は尼崎経由で神戸まで
アクセスできます。

 

続いてJR環状線

言わずとも知れた大阪の大動脈です。
大阪の各地へのアクセスが出来ます。

 

そして地下鉄堺筋線谷町線

梅田、日本橋、天王寺へのアクセスや、
堺筋線では高槻方面へも行くことが出来ます。

 

この4路線利用できるという立地条件は
不動産選びの中では好ポイントです!

 

 

そして何といっても最大の魅力、
フルリノベーション物件なんです。

 

間取はコチラ。

朝日プラザ扇町

 

 

 

 

嬉しい3LDK。

各居室はそれぞれ約6帖以上あり、
収納も完備で使い勝手抜群です!

 

このタイプの3LDKでよくありがちなのが
LDKに窓がついてないというタイプ。

 

しかし、本物件には窓がついています。
空気の入れ替えも問題なしです。

 

 

リフォーム内容はコチラ。

 

【新規交換】
キッチン(W2400)、浄水水栓、食洗機、
インターホン、ユニットバス(1216)、
浴室乾燥機、建具、洗面化粧台(W750)、
防水パン、洗濯機用水栓、便器、紙巻器、
タオルリング、分電盤、玄関収納、
ダウンライト、照明器具(LED)スイッチ、
コンセント
○エコカラット貼・・・LD
□フローリング貼替(L45)・・・LDK、洋室123、廊下
□フロアタイル貼替・・・洗面室、トイレ
□クロス貼替・・・全室(壁・天井)
□ハウスクリーニング
※家具が設置されている場合はディスプレイ用です。

 

リフォームは平成30年1月上旬終了予定です。
※若干前後する可能性ございます。

 

リフォーム中につき、
内装写真を公開することが出来ないのが残念です。

 

但し、ご見学については随時お受けいたしますので、
お気軽にご連絡願います。

 

ご見学希望の方は、
電話:06-6940-7941
メール:info@root-inv.com
にてご連絡ください。

もしくは弊社HPのお問い合わせフォーム
(コチラ)よりご連絡願います。

 

皆様からのご連絡をお待ちしております。

 

【物件概要】

所在地
Address
소재지
 大阪市北区同心1-1-22
交通
Nearest Station
교통
 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分
JR大阪環状線「天満」駅徒歩10分
地下鉄堺筋線/谷町線「南森町」駅徒歩12分
価格
Price
가격
 2,980万円(税込) 間取り
Layout
구조
 3LDK
専有面積
Size
전유면적
 73.31㎡(壁芯) バルコニー
Balcony
베란다
 9.13㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 南向き 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋コンクリート
建物階数
Floor
층수
 13階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 6階建
築年数
Year Built
축년수
 昭和55年10月 総戸数
Units
세대수
 125戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 日本ビルサービス(株) 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託
管理費
Management Fee
관리비
 10,730円/月 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 8,070円/月
その他費用
Other Expenses
그외비용
 平成29年度固定資産税等年額/85,073円
駐車場
Parking Lot
주차장
 無し/分譲駐車場のみ
現況
Condition
상황
 空 引渡時期
Available from
거래시기
 即日
取引形態
Transaction Type
거래형태
 仲介
備考
Remarks
참고
 ■駐輪場:空有1,200円/年
■バイク置き場:空有12,000円・24,000円/年
※空き状況はそれぞれ平成29年12月現在
投稿日:2017年12月8日
ルート・イノベーション 売買物件
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