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大阪・不動産管理 / 投資・事業用不動産売買 / 賃貸仲介
Root Innovation,Inc.
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投資・事業用不動産の売買仲介事業
法人・投資家向けサービス
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投資・事業用不動産の売買仲介ができる不動産は多くありません。それは、一般不動産売買と異なる高度な知識や経験が要求されるためです。一般的な不動産売買はもちろんのこと、『賃貸・管理・分譲などの周辺不動産事業』『開発・造成などの工事』『各法令や地方条例などの取り決め』『税務クライアントのニーズを正しく把握しご提案する能力』など、総合的なリテラシーを兼ね 備えていなければなりません。

私たちは『不動産取引のプロフェッショナル』として幅広いジャンルの不動産のお取り扱いをしております。これまでに経験してきたノウハウを駆使し、さらに日々の研鑽を重ねて自身の能力を高めることで、お客様の期待される1割増の成果をご提供できるよう尽力いたしております。

私たちが行っているのは売主様と買主様をつなぐだけの「斡旋」ではありません。売主様・買主様の間で円滑にお話を取りまとめ、尚且つお客様が希望される売却・購入後の展望を実現するための「仲介(エージェント)」です。

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当社売買仲介の強み
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1.オーダーメイドの仲介
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お客様のご要望は千差万別。個別のご提案をもって全身させていただきます。
▶周辺に内密でのお取引
▶事業承継、資産組み替えに絡んだ売却、購入
▶債権者へ説得をもたせる入札
▶複数案件(バルク)での売却
▶遠方からの投資目的での購入

など、お客様のニーズを把握し、最適なアプローチを致します。
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2.不動産業者間でのネットワーク
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お客様に新鮮な情報をご提供するために不可欠なのは、不動産業者間でのネットワークです。 不動産市場は常に流転しています。その中でいち早く情報を獲得するために、私たちは不動産業者 とのつながりを大切にしています。誰でも閲覧可能なメディア媒体にさらけ出る事のない、生きた 情報をお客様にご提供することこそ、私たちの使命だと思っております。
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3.各専門家との連携
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投資・事業用不動産の売買は高度な知識が必要です。歯車が一つでも噛み合わない場合、お客様が 大変な損害をこうむることになります。当社では 各専門家(各士業・建設業)と連携して、お客様の サポートをさせていただきます。専門性の高いバックアップで、万全を記してお取引に臨みます。
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4.当社買取という選択肢のご提案
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投資用不動産で時間的切迫のある売却を望まれるお客様には、当社での買取もご提案させていただ くことが可能です。買取のメリットはやはり即資金化できる点です。1棟からバルク案件まで、 幅広くご対応させていただきます。
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5.購入後の管理までサポート
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投資用不動産は、購入・売却時の判断はもちろんのこと購入後の運営が大切です。安定した インカムゲインを得るためには、コスト最小・効果最大のパフォーマンスをいかに行うかで明暗が 分かれます。
当社では事業の柱の1つとして、『不動産管理』を行っております。「オーナー様の利益を最大化 する」ことを命題にし、賃料収入以外のインカムゲインも惜しみなくご提案しております。
また、建物をより適した状態で維持するコンサルティングを行うことで売却時のキャピタルゲイン 増大を狙うサポートをさせていただきます。
不動産管理に関するご案内はコチラ
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主なお取り扱い物件
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売却の流れ
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打ち合わせ
お客様ニーズのヒアリング
対象不動産の関連資料を把握
取引条件の整理
必要に応じて専門家の介入
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調査
対象不動産の状況調査
権利関係の法的調査
マーケティング
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売出条件及び戦略の打ち合わせ
売却価格等詳細な取引条件の取り決め
購入希望者のターゲティング
売却戦略の質疑応答
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活動
お客様のご要望を伺い
弊社のご提案にて活動内容の決定
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購入者決定
購入希望者との折衝
購入者の確定
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契約・決済
売買契約
決済・引渡し
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購入の流れ
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打ち合わせ
お客様ニーズのヒアリング
購入条件の整理
必要に応じて専門家の介入
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物件情報の提供
ご希望条件に沿う物件を自社及び
市場にてマッチング
適宣ヒアリングを行い最適条件の見直し
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物件調査
購入希望物件の総合的な調査
専門家との連携により購入後展開の再検討
資金計画の再確認、金融機関との連携
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売主様との折衝
購入申し込み
条件の折衝
契約引渡しまでのスケジュール確認
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契約・決済
売買契約
決済・引渡し
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投資・事業用不動産の売買はルート・イノベーション
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お客様にとって最適なお取引となるよう真剣に取り組みます。