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ルート・イノベーション 物件情報

外観写真

 

来週4月7日(土)・8日(日)
11:00~16:00
オープンハウスを
実施予定しております物件をご紹介させて頂きます。

 

物件名は朝日プラザアルティマタワーズ。

名前がかっこいいですよね。

平成4年に建てられた高級感ある
マンションです。

 

まずは地図から。

地図

 

場所は大阪市城東区中央にあり、
京阪本線「野江」駅と地下鉄「蒲生四丁目」駅の
2駅利用可能です。

近隣には、
阪急オアシスやコンビニもあり、
生活しやすい住環境です。

FM城東中央二丁目店 セブンイレブン大阪成育一丁目店 阪急オアシス野江店

それでは
マンションをご紹介します。

まずはマンションエントランス。

エントランス オートロック

高級感あふれる創りになっています。

所在階の写真はコチラ。

建物内部 所在階ホール

映画のワンシーンにでてきそうな
内観です。

初めて見た方は、
マンションと思わないかもしれません。

 

それではお部屋の中をご紹介します。

間取はこのようになっています。

img002なんとこのお家、
99.53㎡もあります。

さすが!
専有面積が広いのにお値打ちな物件に
巡り合えるのも
中古マンションの良いところです。

全室採光設計なので、
各部屋すべてにバルコニーが
あります。

そして、
リノベーション済というのも
大きな魅力の一つ。

リフォーム内容は下記の通り。

【平成29年8月リフォーム済】
■キッチン新調
■ユニットバス新調
■トイレ新調
■洗面台新調
■建具一部新調
■全室クロス張替え
■トイレ・洗面所CF張替え
■全居室フロアタイル張替え
■照明器具設置
■ハウスクリーニング

以上です。

 

それでは室内写真をご覧ください。
まずLD(リビング゙ダイニング)から。

LDLDは広々約13帖。

続いてはキッチン。

カウンターキッチン キッチン使う人にはうれしい
カウンターキッチンです。

お次はトイレ。

トイレ壁一面に鏡がついています。
このおかげで、トイレスペースが
倍の広さに感じます。
もちろんトイレも新調。

次は洗面所。

洗濯機置き場 洗面所1 洗面台洗面所には洗濯機置き場も
ついています。
洗面台は新調。

続いてお風呂。
UB1 UB2今風のお風呂には、
浴室乾燥機までついています。

あると本当便利ですよね。

 

それでは各居室をご覧ください。

約7.7帖の洋室。

洋室7.7 洋室7.7WIC 洋室7.7収納この部屋には
ウォークインクローゼットが
ついています。
収納はばっちりですね!

 

約6帖の洋室。

洋室6 洋室6収納この部屋にももちろん
収納ありです。

約8.6帖の洋室。

洋室8.6 収納 洋室8.6そしてバルコニー。

バルコニー 眺望眺望もきちんとあります。

 

このマンション、
駐車場は地下にあります。

地下駐車場 駐車場1 駐車場2今日管理人さんに確認すると、
機械式はいくつか空いています。

料金は13000円からです。

駐輪場はこの通り。

駐輪場以上、
朝日プラザアルティマタワーズを
ご紹介させて頂きました。

 

オープンハウスについての
詳細は担当のさだりまで
お気軽にお問合せください。

 

たくさんの方のご来場を
お待ちしております。

 

 

 

 

所在地
Address
소재지
 大阪市城東区中央二丁目7-14
交通
Nearest Station
교통
 京阪本線「野江」駅徒歩約6分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩約7分
価格
Price
가격
 2,998万円(税込) 間取り
Layout
구조
 3LDK
専有面積
Size
전유면적
 99.53㎡
(約30.10坪)
バルコニー
Balcony
베란다
 14.29㎡
(約4.32坪)
向き
facing north/south/west/east
방향
 北西 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋
コンクリート造
建物階数
Floor
층수
 14階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 7階
築年数
Year Built
축년수
 平成4年4月 総戸数
Units
세대수
 62戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 グローバルコミュニティ㈱ 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託(日勤)
管理費
Management Fee
관리비
 13,530円 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 24,300円
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 14,000円(平面)空無
13,000円(機械式)空有平成30年3月28日確認
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 即時
取引形態
Transaction Type
거래형태
 媒介
備考
Remarks
참고
 自転車空状況:上段のみ空有、年1,200円(1台)
投稿日:2018年3月28日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

お部屋の中で花見ができる贅沢さ

本日は新規物件のご紹介です。

物件名は【シャンボール天満】!

 

こちらの物件、
リフォーム終了ほやほやの物件です。

 

売主様にご了承いただき、
一番に見学し、公開させて頂くことが出来ました。

 

まずは外観をご覧ください。

DSC01732DSC01730建物自体は昭和50年築なので、
レトロな雰囲気となっています。

次は立地です。

シャンボール天満JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩5分
の立地で、
地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで
徒歩8分です。

 

兵庫方面へは東西線を利用し、
京都方面へは京橋から京阪線を
利用できるので、
各方面へのアクセスもばっちり!

 

そして何より、
本物件の目の前が、
桜並木で有名な「毛馬桜ノ宮公園」
ですので、
家のバルコニーから花見ができます!

 

これから桜のシーズン到来ですが、
ガヤガヤした人波にもまれることなく、
家の中でゆっくり花見が出来るのは
この立地ならではの贅沢!

 

周辺の雰囲気はというと、
北側は国道1号線があり少し賑やか。

 

ドン・キホーテもあります。

 

南側は、
有名な「太閤園」があり
静かな雰囲気となっています。

 

こうゆう立地って、
「静かだけど寂しくない」という
美味しいところどりなんですよね。

 

さて、それでは建物内をご紹介。

DSC01727DSC01725エレベーターは2基設置されていますが、
本物件は階段を利用する方が早いです。

 

さて、お次は間取をご紹介。

EPSON014
ごめんなさい。少しわかりづらいですね。

では実際に写真でご確認ください。

まずは玄関。

DSC01687DSC01688DSC01690収納はばっちり。
間接照明がおしゃれですね!

次は玄関入って左の洋室をご覧ください。

DSC01701DSC01703アクセントクロスがグレーで、
木目調の床が和やかですね。

収納もちゃんとあります。

次は洗面所です。
DSC01692DSC01693DSC01694DSC01695DSC01697
お次はキッチン。

DSC01705DSC01707DSC01706三口コンロは家事に大変便利です。

次はリビング。

DSC01714DSC01715DSC01718解放感のあるリビングです。

次はリビング横洋室。

DSC01713DSC01711DSC01712リビングとの壁には
おしゃれな窓が設置されています。

めずらしいですね。

ナチュラルなお部屋が好きな方には
好まれる仕掛けです。

バルコニーはこちら。

DSC01720DSC01721DSC01723バルコニー横には収納スペース有。

こうゆうの、意外と便利です。

そして眺望は毛馬桜ノ宮公園一望できます。

公園が目の前なので、
今後目の前に建物が建築される可能性は
きわめて低いというのも魅力です。

 

 

いかがでしたでしょうか。

こちらの物件に興味をお持ちいただけた方は
是非とも弊社までお問い合わせください。

所在地
Address
소재지
 大阪市都島区網島町12-5
シャンボール天満
交通
Nearest Station
교통
 JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩4分
地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩8分
価格
Price
가격
 2480万(税込) 間取り
Layout
구조
 2LDK
専有面積
Size
전유면적
 59.52㎡ バルコニー
Balcony
베란다
 18.00㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 西 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋
コンクリート
建物階数
Floor
층수
 10階建地下1階付 所在階数
Unit Number
소재층수
 2階
築年数
Year Built
축년수
1975年6月 総戸数
Units
세대수
 96戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 株式会社秀英興産 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託(日勤)
管理費
Management Fee
관리비
 9,800円 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 8,600円
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 空有(2台)H30.2.26確認
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 即時
取引形態
Transaction Type
거래형태
 仲介
備考
Remarks
참고
投稿日:2018年2月26日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

IMG_5795

 

フルリノベーション★南堀江第2スカイハイツのご紹介

 

購入者様に嬉しい、
フルリノベーション物件をご紹介します。

 

場所は、
京セラドームのすぐそばのコチラ。

chizu地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅から
徒歩3分の立地です。

京セラドームそばには
イオンモールやホームセンターもあり、
日用品の購入にたいへん便利です!

 

物件名は
「南堀江第2スカイハイツ」。

 

間取はこちら。

南堀江スカイハイツ間取

 

まずは物件入り口から。

IMG_5796駐輪場や駐車場も敷地内にあります。

IMG_5801子供が遊べるスペースもあります。

IMG_5799物件向かい側には
コインパーキングがあるので、
来客があった時にも便利ですね。

 

IMG_5806エレベーターは2基。
これ、本当に助かります。

IMG_5808建物内部はこのような空間になっています。

それでは、お部屋の中を見てみます。

IMG_5810IMG_5813玄関には下駄箱も完備。
たっぷり収納できます。

 

IMG_5815洗面所。

IMG_5816IMG_5817IMG_5818

洗面所には室内洗濯機置き場も完備。

IMG_5820お風呂ももちろん新調。

IMG_5821IMG_5822IMG_5824それではお部屋内を見てみます。

IMG_5825東側(玄関入って右側)の洋室は
約6帖。
収納もついています。

IMG_5827LDKはこの通り。

IMG_5829約10帖のスペース。
新調しているシステムキッチンはこちら。

IMG_5833IMG_5834家事に嬉しい三口コンロ。

IMG_5835IMG_5836食洗器もついています。

IMG_5838防犯に嬉しいモニターホン。

 

次は西側(リビング横)の洋室約6帖。

IMG_5840IMG_5842こちらは大きめの収納があります。

そしてバルコニー。

IMG_5843IMG_5845バルコニーからは
京セラドームが見えます。

物件と近いことがわかりますね。

 

西区でマンション購入をお考えのお客様、
ぜひ本物件も併せてご検討ください。

ご見学希望はお気軽にご連絡ください。

 

所在地
Address
소재지
 大阪市西区南堀江四丁目28-25
交通
Nearest Station
교통
 地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩3分
価格
Price
가격
 2,060万円(税込) 間取り
Layout
구조
 2LDK
専有面積
Size
전유면적
 53.23㎡(壁芯) バルコニー
Balcony
베란다
 7.87㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 西 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数
Floor
층수
 11階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 4階
築年数
Year Built
축년수
 1976年9月 総戸数
Units
세대수
 122戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 株式会社浪速管理 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託
管理費
Management Fee
관리비
 7,560円 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 6,000円
その他費用
Other Expenses
그외비용
駐車場
Parking Lot
주차장
 要確認:月20,000~23,000円
現況
Condition
상황
 空室 引渡時期
Available from
거래시기
 相談
取引形態
Transaction Type
거래형태
 仲介
備考
Remarks
참고

 

投稿日:2018年1月18日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

朝日プラザ扇町写真写真提供:Google

先行販売物件★リノベーション物件

売主様から承諾を頂き、
来年1月下旬公開予定物件を
当社にて先行販売致します!

 

場所は大阪市北区同心。

 

桜並木で有名な【桜ノ宮】の
すぐそばの立地です。

 

春には花見をして、
お酒を飲んでも徒歩で帰ることが
できます。

 

この同心エリアは各方面へのアクセスにも
恵まれています。

 

本物件、なんと使用可能路線は
4路線!!

 

まずはJR東西線

この線を利用することで、
東は京橋経由で京都まで、
西は尼崎経由で神戸まで
アクセスできます。

 

続いてJR環状線

言わずとも知れた大阪の大動脈です。
大阪の各地へのアクセスが出来ます。

 

そして地下鉄堺筋線谷町線

梅田、日本橋、天王寺へのアクセスや、
堺筋線では高槻方面へも行くことが出来ます。

 

この4路線利用できるという立地条件は
不動産選びの中では好ポイントです!

 

 

そして何といっても最大の魅力、
フルリノベーション物件なんです。

 

間取はコチラ。

朝日プラザ扇町

 

 

 

 

嬉しい3LDK。

各居室はそれぞれ約6帖以上あり、
収納も完備で使い勝手抜群です!

 

このタイプの3LDKでよくありがちなのが
LDKに窓がついてないというタイプ。

 

しかし、本物件には窓がついています。
空気の入れ替えも問題なしです。

 

 

リフォーム内容はコチラ。

 

【新規交換】
キッチン(W2400)、浄水水栓、食洗機、
インターホン、ユニットバス(1216)、
浴室乾燥機、建具、洗面化粧台(W750)、
防水パン、洗濯機用水栓、便器、紙巻器、
タオルリング、分電盤、玄関収納、
ダウンライト、照明器具(LED)スイッチ、
コンセント
○エコカラット貼・・・LD
□フローリング貼替(L45)・・・LDK、洋室123、廊下
□フロアタイル貼替・・・洗面室、トイレ
□クロス貼替・・・全室(壁・天井)
□ハウスクリーニング
※家具が設置されている場合はディスプレイ用です。

 

リフォームは平成30年1月上旬終了予定です。
※若干前後する可能性ございます。

 

リフォーム中につき、
内装写真を公開することが出来ないのが残念です。

 

但し、ご見学については随時お受けいたしますので、
お気軽にご連絡願います。

 

ご見学希望の方は、
電話:06-6940-7941
メール:info@root-inv.com
にてご連絡ください。

もしくは弊社HPのお問い合わせフォーム
(コチラ)よりご連絡願います。

 

皆様からのご連絡をお待ちしております。

 

【物件概要】

所在地
Address
소재지
 大阪市北区同心1-1-22
交通
Nearest Station
교통
 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分
JR大阪環状線「天満」駅徒歩10分
地下鉄堺筋線/谷町線「南森町」駅徒歩12分
価格
Price
가격
 2,980万円(税込) 間取り
Layout
구조
 3LDK
専有面積
Size
전유면적
 73.31㎡(壁芯) バルコニー
Balcony
베란다
 9.13㎡
向き
facing north/south/west/east
방향
 南向き 建物構造
Structure
건물구조
 鉄骨鉄筋コンクリート
建物階数
Floor
층수
 13階建 所在階数
Unit Number
소재층수
 6階建
築年数
Year Built
축년수
 昭和55年10月 総戸数
Units
세대수
 125戸
土地権利
Land Rights
토지권리
 所有権
管理会社
Property Management Company
관리회사명
 日本ビルサービス(株) 管理方式
Management System
관리방식
 全部委託
管理費
Management Fee
관리비
 10,730円/月 修繕積立金
Reserve Fund For Repairs
수선적립금
 8,070円/月
その他費用
Other Expenses
그외비용
 平成29年度固定資産税等年額/85,073円
駐車場
Parking Lot
주차장
 無し/分譲駐車場のみ
現況
Condition
상황
 空 引渡時期
Available from
거래시기
 即日
取引形態
Transaction Type
거래형태
 仲介
備考
Remarks
참고
 ■駐輪場:空有1,200円/年
■バイク置き場:空有12,000円・24,000円/年
※空き状況はそれぞれ平成29年12月現在
投稿日:2017年12月8日
ルート・イノベーション 売買物件紹介