06-6940-7941
【現状】or【リフォーム済】選ぶのはあなた！
★弊社売主の中古マンションのご紹介です。
マンション名は【東久蓮根ハイツ】
※注意※
今回のマンションはいつもと違います。
弊社でリフォームを行っていません。
DIY好きの人にはたまらない、
まるごとリフォームが必要な物件です。
さて、まずは物件の立地からご説明です。
住所は板橋区蓮根三丁目１１番２５号。
都営三田線の【西台】駅と【蓮根】駅、どちらからも
徒歩約6分の立地です。
詳しい地図はコチラをご参照ください。
室内状況は分譲時のままなので、
リフォームが必須です。
DIY好きによる、
セルフリフォームも良し、
知り合いの業者さんに頼んで、
自分オリジナルの物件に
するも良しです。
不動産広告のルール上、
物件価格について、
HP上でアピールすることは出来ませんが、
過去の事例などをお調べ頂ければ
本物件の価格がどの位置なのか
すぐお分かり頂けるかと思います。
現状の間取はコチラ↓
もちろん、当社でのリフォームプランも準備しています。
リフォームした場合にはこのようになる予定です。↓
※あくまで予定です。お客様の選択で、
当社でのリフォームも出来ます。
是非ともご検討ください！
写真はコチラ
| 所在地 Address 소재지 |
東京都板橋区蓮根三丁目11番25号 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
都営三田線「西台」駅徒歩約6分
都営三田線「蓮根」駅徒歩約6分 |
||
| 価格 Price 가격 |
1490万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
2SLDK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
55.20㎡（壁芯） | バルコニー Balcony 베란다 |
5.40㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
東 | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 Floor 층수 |
7階建て | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
5階部分 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
昭和49年10月 | 総戸数 Units 세대수 |
94戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権（共有持分） | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
東久建物㈱ | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託(常駐) |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
10,690円 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
8,490円 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
敷地内有・空き無し | ||
| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
相談 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
売主 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
ペット可（犬・猫条件付き）、リフォーム規制有
広告期限：2019年12月29日 |
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ルート・イノベーション 売買物件紹介
2DK⇔1LDK あなたはどっち派？
本日出ました物件のご紹介です★
物件名は【新高レックスマンション】
”にいたか”です。
大阪市淀川区の神崎川近くの立地です。
最寄り駅は
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分。
阪急宝塚線「三国」駅からは徒歩11分です。
詳しい地図はコチラをご参照ください。
本物件、
本日以降リフォームに入り、
2019年10月末完成予定なので、
室内写真をお見せすることが出来ないのですが、
冒頭写真のとおり、
眺望は梅田方面（南東）なので、良です！
11階建ての11階部分で、
南東向きの為、
日当たり・通風・眺望に期待できます。
リフォーム後間取はこんな感じ。
洋室を開放して、1LDKとして利用するもよし、
このまま2DKとして利用するもよし。
様々なライフスタイルに合った
利用方法が出来ます。
【リフォーム予定内容】
《新規交換》キッチン一部部品交換、浴室ミラー、
シャワー水栓、分電盤、洗面台、洗濯水栓、
洗濯パン、ウォシュレット
玄関収納、建具(一部)、スイッチ、コンセント
◇フロアタイル仕上…DK、洋室①②、玄関土間
◇クッションフロア仕上…洗面所、トイレ
◇クロス貼替…全室(壁・天井)
◇ハウスクリーニング
ご興味のある方は是非お声がけください。
リフォーム中でも御見学頂けます。
最後に外観写真をどうぞ。
| 所在地 Address 소재지 |
大阪市淀川区新高一丁目13-24 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分 |
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| 価格 Price 가격 |
1480万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
2DK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
46.35㎡ | バルコニー Balcony 베란다 |
8.40㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
南東向き | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） |
| 建物階数 Floor 층수 |
11階建て | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
11階部分 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
昭和58年2月 | 総戸数 Units 세대수 |
141戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
東洋近畿建物管理株式会社 | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託 |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
5,980円 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
4,550円 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
空有、12,000～18,000円 | ||
| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
相談・ﾘﾌｫｰﾑ後 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
仲介 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
広告有効期限：2019年12月25日 ※万が一成約の場合はご了承ください。 |
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ルート・イノベーション 売買物件紹介
オープンハウス開催します!!
弊社売主リノベーション物件の
オープンハウスを開催します！
■物件：杭瀬団地12号棟314号室
■価格：780万円(税込)
■日時：2019年2月23日(土)･24日(日)
AM11：00～PM5:00
今回のリノベーションテーマは、
アメリカンビンテージ！
レンガ調で落ち着いたLDKと、
鮮やかな青のクロス・建具のコントラストが
アピールポイントです！
戸建感覚のメゾネットタイプのマンションです！
今回の物件、
当社売主につき、
オープンハウスご来場でご成約のお客様は、
仲介手数料約30万円分がお得になります！
皆さまぜひともお立ち寄りください！
| 所在地 Address 소재지 |
尼崎市今福一丁目１－１２ | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
阪神本線「杭瀬」駅徒歩10分 | ||
| 価格 Price 가격 |
７８０万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
2LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ |
| 専有面積 Size 전유면적 |
57.67㎡(登記簿) | バルコニー Balcony 베란다 |
3.36㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
南 | 建物構造 Structure 건물구조 |
RC |
| 建物階数 Floor 층수 |
5階建 | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
４・５階部分 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
昭和43年3月 | 総戸数 Units 세대수 |
55戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
兵庫県公社住宅ｻｰﾋﾞｽ | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託(日勤) |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
5500円／月 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
12000円／月 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
駐車場空き有り(1台5,000円／月)※平成31年2月22日 | ||
| 現況 Condition 상황 |
空 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
即時 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
売主 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
|||
ルート・イノベーション 売買物件紹介
上野台レジデンス★フルリフォーム
弊社が再生(リフォーム)した、
ビンテージ風マンションをご紹介させて頂きます。
物件名は【上野台レジデンス 206号室】。
関西でも人気の北摂エリア、豊中市にあるマンションです。
大阪モノレールの【少路】駅より
徒歩約16分の場所にあります。
地図はこちら。
少し駅からは距離があるものの、
それは周辺の住宅環境が良いという
証拠でもあります。
大通りから1本中に入った、
閑静な住宅街に立地しているため、
住環境はばっちりです。
詳しい地図はコチラ。
それでは
マンションをご紹介させて頂きます！！！
まずはマンション外観★
レトロな雰囲気のマンションです。
それでは室内写真をご覧ください！！！
おしゃれなアクセントクロスと、
天井はコンクリートむき出しで、
おしゃれな内装に仕上がっています！
間取りはコチラ！
使い勝手の良い、
2LDKになっています。
実はこの2LDK、仕掛けがあります。
通常、2LDKだと
ドアが邪魔になるのですが、
本物件は、ドアが全部壁に収納できるので、
スペースを有効利用できます。
キッチンもオーダーメイドの
対面キッチンを設置。
料理しながら
家族と会話できるので、
家事が楽しくなります。
キッチン後ろには、
洗面化粧台と洗濯機置き場を設置。
元々洗面化粧台はなく、
洗濯機置き場もバルコニーに
あったのですが、
今回のリフォームで、
室内に新設置しました！
北側の洋室。
収納もたくさんあって便利です！
バルコニーと
眺望です。
今回のリフォーム内容は、
★キッチン交換
★トイレ便座交換
★浴槽交換(在来→UB)
★全室フロアタイル張替
★全室クロス張替
★和室→洋室変更
★建具交換
★照明設置
★洗面台新設
★室内洗濯機置き場設置
★下駄箱交換
です。
弊社売主物件のため、
直接お問い合わせのお客様は
仲介手数料が不要です！
是非ともご連絡ください！
| 所在地 Address 소재지 |
豊中市上野東二丁目11番35号 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
大阪モノレール「少路」駅徒歩約16分 | ||
| 価格 Price 가격 |
790万円 （税込） |
間取り Layout 구조 |
2LDK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
57.4㎡(壁芯) | バルコニー Balcony 베란다 |
8.4㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
南 | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 Floor 층수 |
4階建 | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
2階206号室 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
昭和43年8月 | 総戸数 Units 세대수 |
18戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
自主管理 | 管理方式 Management System 관리방식 |
|
| 管理費 Management Fee 관리비 |
5,300円(月額) | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
5,000円(月額) |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
ガス検針請求 | ||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
空無(平成30年9月現在)月額5,000円/1台 | ||
| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
即時 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
売主 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
※本物件は中古物件です。 ※経年劣化に伴う傷・汚れ・内装仕上がり等につきましては、全て現状での引渡となります。 |
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ルート・イノベーション 売買物件紹介
来週4月7日(土)・8日(日)
11：00～16：00
オープンハウスを
実施予定しております物件をご紹介させて頂きます。
物件名は朝日プラザアルティマタワーズ。
名前がかっこいいですよね。
平成4年に建てられた高級感ある
マンションです。
まずは地図から。
場所は大阪市城東区中央にあり、
京阪本線「野江」駅と地下鉄「蒲生四丁目」駅の
２駅利用可能です。
近隣には、
阪急オアシスやコンビニもあり、
生活しやすい住環境です。
それでは
マンションをご紹介します。
まずはマンションエントランス。
高級感あふれる創りになっています。
所在階の写真はコチラ。
映画のワンシーンにでてきそうな
内観です。
初めて見た方は、
マンションと思わないかもしれません。
それではお部屋の中をご紹介します。
間取はこのようになっています。
なんとこのお家、
99.53㎡もあります。
さすが！
専有面積が広いのにお値打ちな物件に
巡り合えるのも
中古マンションの良いところです。
全室採光設計なので、
各部屋すべてにバルコニーが
あります。
そして、
リノベーション済というのも
大きな魅力の一つ。
リフォーム内容は下記の通り。
【平成29年8月リフォーム済】
■キッチン新調
■ユニットバス新調
■トイレ新調
■洗面台新調
■建具一部新調
■全室クロス張替え
■トイレ・洗面所CF張替え
■全居室フロアタイル張替え
■照明器具設置
■ハウスクリーニング
以上です。
それでは室内写真をご覧ください。
まずLD(ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾞﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ)から。
LDは広々約13帖。
続いてはキッチン。
使う人にはうれしい
カウンターキッチンです。
お次はトイレ。
壁一面に鏡がついています。
このおかげで、トイレスペースが
倍の広さに感じます。
もちろんトイレも新調。
次は洗面所。
洗面所には洗濯機置き場も
ついています。
洗面台は新調。
続いてお風呂。
今風のお風呂には、
浴室乾燥機までついています。
あると本当便利ですよね。
それでは各居室をご覧ください。
約7.7帖の洋室。
この部屋には
ウォークインクローゼットが
ついています。
収納はばっちりですね！
約6帖の洋室。
この部屋にももちろん
収納ありです。
約8.6帖の洋室。
そしてバルコニー。
眺望もきちんとあります。
このマンション、
駐車場は地下にあります。
今日管理人さんに確認すると、
機械式はいくつか空いています。
料金は13000円からです。
駐輪場はこの通り。
以上、
朝日プラザアルティマタワーズを
ご紹介させて頂きました。
オープンハウスについての
詳細は担当のさだりまで
お気軽にお問合せください。
たくさんの方のご来場を
お待ちしております。
| 所在地 Address 소재지 |
大阪市城東区中央二丁目7-14 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
京阪本線「野江」駅徒歩約6分 地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩約7分 |
||
| 価格 Price 가격 |
2,998万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
3LDK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
99.53㎡ (約30.10坪) |
バルコニー Balcony 베란다 |
14.29㎡ (約4.32坪) |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
北西 | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄骨鉄筋 コンクリート造 |
| 建物階数 Floor 층수 |
14階建 | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
7階 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
平成4年4月 | 総戸数 Units 세대수 |
62戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙｺﾐｭﾆﾃｨ㈱ | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託(日勤) |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
13,530円 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
24,300円 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
14,000円(平面)空無 13,000円(機械式)空有平成30年3月28日確認 |
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| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
即時 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
媒介 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
自転車空状況：上段のみ空有、年1,200円(1台) | ||
ルート・イノベーション 売買物件紹介
06-6940-7941