2DK⇔1LDK　あなたはどっち派？

本日出ました物件のご紹介です★

物件名は【新高レックスマンション】
”にいたか”です。

大阪市淀川区の神崎川近くの立地です。

最寄り駅は
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分。

阪急宝塚線「三国」駅からは徒歩11分です。

詳しい地図はコチラをご参照ください。

本物件、
本日以降リフォームに入り、
2019年10月末完成予定なので、
室内写真をお見せすることが出来ないのですが、
冒頭写真のとおり、
眺望は梅田方面（南東）なので、良です！

11階建ての11階部分で、
南東向きの為、
日当たり・通風・眺望に期待できます。

リフォーム後間取はこんな感じ。

洋室を開放して、1LDKとして利用するもよし、
このまま2DKとして利用するもよし。

様々なライフスタイルに合った
利用方法が出来ます。

【リフォーム予定内容】
《新規交換》キッチン一部部品交換、浴室ミラー、
シャワー水栓、分電盤、洗面台、洗濯水栓、
洗濯パン、ウォシュレット
玄関収納、建具(一部)、スイッチ、コンセント
◇フロアタイル仕上…DK、洋室①②、玄関土間
◇クッションフロア仕上…洗面所、トイレ
◇クロス貼替…全室(壁・天井)
◇ハウスクリーニング

ご興味のある方は是非お声がけください。
リフォーム中でも御見学頂けます。

最後に外観写真をどうぞ。

所在地 Address 소재지	大阪市淀川区新高一丁目13-24
交通 Nearest Station 교통	阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分
価格 Price 가격	1480万円(税込)	間取り Layout 구조	2DK
専有面積 Size 전유면적	46.35㎡	バルコニー Balcony 베란다	8.40㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南東向き	建物構造 Structure 건물구조	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
建物階数 Floor 층수	11階建て	所在階数 Unit Number 소재층수	11階部分
築年数 Year Built 축년수	昭和58年2月	総戸数 Units 세대수	141戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	東洋近畿建物管理株式会社	管理方式 Management System 관리방식	全部委託
管理費 Management Fee 관리비	5,980円	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	4,550円
その他費用 Other Expenses 그외비용
駐車場 Parking Lot 주차장	空有、12,000～18,000円
現況 Condition 상황	空室	引渡時期 Available from 거래시기	相談・ﾘﾌｫｰﾑ後
取引形態 Transaction Type 거래형태	仲介
備考 Remarks 참고	広告有効期限：2019年12月25日 ※万が一成約の場合はご了承ください。

投稿日：2019年9月26日
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