【売買物件・マンション】駅徒歩3分★マナージュ灘★リフォーム物件

最寄駅まで徒歩3分★JR三ノ宮駅まで2駅(乗車約4分)の好立地

 

みなさんこんにちは。
本日は弊社売主、現在リフォーム中の物件をご紹介させて頂きます。

物件名は
マナージュ灘です。

 

本物件のセールスポイントは、
何といってもその立地です。

住所：神戸市灘区灘南通四丁目1番22号
地図はコチラからご覧ください。

 

ご覧頂くとお分かりの通り、
3路線(JR・阪神線・阪急線)も利用可能です。

そして、
最寄りのJR摩耶駅からは
徒歩3分の立地です。

駅からのルートはこんな感じです。

JR摩耶駅から
JR三ノ宮駅までは2駅で乗車約4分です。

建物外観はこんな感じです。
室内の間取はこんな感じです。

現在、室内のリフォーム中なので、
写真は掲載できないのですが、
リフォーム内容は下記の通りです。

【リフォーム予定内容】
★令和2年2月末完了予定
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●キッチンコンロ交換
●ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ交換
●キッチン扉ダイノックシート張り
●クロス貼替(一部)
●フローリング張替(和室、洗面所、トイレ除く全室)
●木部塗装・補修
●各所照明設置　他

※リフォーム内容はあくまで予定です。
変更になる場合もございますので、
あらかじめご了承願います。
リフォーム中でも
随時ご見学自体は可能です。
お気軽にお問合せください。

▼物件の詳細については下記をご参照ください。

 

 

所在地 Address 소재지	神戸市灘区灘南通四丁目1番22号
交通 Nearest Station 교통	JR神戸線「摩耶」駅徒歩3分 阪神本線「西灘」駅徒歩5分 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩14分
価格 Price 가격	2,280万円(税込)	間取り Layout 구조	2SLDK
専有面積 Size 전유면적	64.03㎡	バルコニー Balcony 베란다	9.54㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南東向き	建物構造 Structure 건물구조	鉄筋コンクリート
建物階数 Floor 층수	7階建て	所在階数 Unit Number 소재층수	5階部分
築年数 Year Built 축년수	平成12年4月	総戸数 Units 세대수	28戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	日本住宅管理 株式会社	管理方式 Management System 관리방식	全部委託
管理費 Management Fee 관리비	9,260円(月額)	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	9,860円(月額)
その他費用 Other Expenses 그외비용
駐車場 Parking Lot 주차장	空無し
現況 Condition 상황	空室	引渡時期 Available from 거래시기	令和2年2月末以降
取引形態 Transaction Type 거래형태	売主
備考 Remarks 참고	広告有効期限:2020年3月末 ※説明事項有、詳細はお尋ねください

 

投稿日：2020年2月6日
ルート・イノベーション 売買物件

【売買物件】★DIY好き集まれ★リフォームプラン有★

 

【現状】or【リフォーム済】選ぶのはあなた！

 

★弊社売主の中古マンションのご紹介です。

マンション名は【東久蓮根ハイツ】

※注意※
今回のマンションはいつもと違います。
弊社でリフォームを行っていません。

DIY好きの人にはたまらない、
まるごとリフォームが必要な物件です。

さて、まずは物件の立地からご説明です。

住所は板橋区蓮根三丁目１１番２５号。
都営三田線の【西台】駅と【蓮根】駅、どちらからも
徒歩約6分の立地です。

詳しい地図はコチラをご参照ください。

 

室内状況は分譲時のままなので、
リフォームが必須です。

DIY好きによる、
セルフリフォームも良し、
知り合いの業者さんに頼んで、
自分オリジナルの物件に
するも良しです。

不動産広告のルール上、
物件価格について、
HP上でアピールすることは出来ませんが、
過去の事例などをお調べ頂ければ
本物件の価格がどの位置なのか
すぐお分かり頂けるかと思います。

 

現状の間取はコチラ↓

 

もちろん、当社でのリフォームプランも準備しています。

リフォームした場合にはこのようになる予定です。↓

※あくまで予定です。お客様の選択で、
当社でのリフォームも出来ます。

 

是非ともご検討ください！

 

写真はコチラ

所在地 Address 소재지	東京都板橋区蓮根三丁目11番25号
交通 Nearest Station 교통	都営三田線「西台」駅徒歩約6分 都営三田線「蓮根」駅徒歩約6分
価格 Price 가격	1490万円(税込)	間取り Layout 구조	2SLDK
専有面積 Size 전유면적	55.20㎡（壁芯）	バルコニー Balcony 베란다	5.40㎡
向き facing north/south/west/east 방향	東	建物構造 Structure 건물구조	鉄筋コンクリート造
建物階数 Floor 층수	7階建て	所在階数 Unit Number 소재층수	5階部分
築年数 Year Built 축년수	昭和49年10月	総戸数 Units 세대수	94戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権（共有持分）
管理会社 Property Management Company 관리회사명	東久建物㈱	管理方式 Management System 관리방식	全部委託(常駐)
管理費 Management Fee 관리비	10,690円	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	8,490円
その他費用 Other Expenses 그외비용
駐車場 Parking Lot 주차장	敷地内有・空き無し
現況 Condition 상황	空室	引渡時期 Available from 거래시기	相談
取引形態 Transaction Type 거래형태	売主
備考 Remarks 참고	ペット可（犬・猫条件付き）、リフォーム規制有 広告期限：2019年12月29日 ※万が一売却済みの場合にはご了承ください。

投稿日：2019年9月30日
ルート・イノベーション 売買物件

【売買物件】神崎川★最上階・南向き★リノベ物件

 

 

2DK⇔1LDK　あなたはどっち派？

 

本日出ました物件のご紹介です★

 

物件名は【新高レックスマンション】
”にいたか”です。

 

 
大阪市淀川区の神崎川近くの立地です。

 

 

最寄り駅は
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分。

阪急宝塚線「三国」駅からは徒歩11分です。

詳しい地図はコチラをご参照ください。

 

 

 

 

本物件、
本日以降リフォームに入り、
2019年10月末完成予定なので、
室内写真をお見せすることが出来ないのですが、
冒頭写真のとおり、
眺望は梅田方面（南東）なので、良です！

11階建ての11階部分で、
南東向きの為、
日当たり・通風・眺望に期待できます。

 

 
リフォーム後間取はこんな感じ。

 

 

洋室を開放して、1LDKとして利用するもよし、
このまま2DKとして利用するもよし。

様々なライフスタイルに合った
利用方法が出来ます。

 

 

 

 

【リフォーム予定内容】
《新規交換》キッチン一部部品交換、浴室ミラー、
シャワー水栓、分電盤、洗面台、洗濯水栓、
洗濯パン、ウォシュレット
玄関収納、建具(一部)、スイッチ、コンセント
◇フロアタイル仕上…DK、洋室①②、玄関土間
◇クッションフロア仕上…洗面所、トイレ
◇クロス貼替…全室(壁・天井)
◇ハウスクリーニング

 

 
ご興味のある方は是非お声がけください。
リフォーム中でも御見学頂けます。

 

 
最後に外観写真をどうぞ。

 

 

 

所在地 Address 소재지	大阪市淀川区新高一丁目13-24
交通 Nearest Station 교통	阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分
価格 Price 가격	1480万円(税込)	間取り Layout 구조	2DK
専有面積 Size 전유면적	46.35㎡	バルコニー Balcony 베란다	8.40㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南東向き	建物構造 Structure 건물구조	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
建物階数 Floor 층수	11階建て	所在階数 Unit Number 소재층수	11階部分
築年数 Year Built 축년수	昭和58年2月	総戸数 Units 세대수	141戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	東洋近畿建物管理株式会社	管理方式 Management System 관리방식	全部委託
管理費 Management Fee 관리비	5,980円	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	4,550円
その他費用 Other Expenses 그외비용
駐車場 Parking Lot 주차장	空有、12,000～18,000円
現況 Condition 상황	空室	引渡時期 Available from 거래시기	相談・ﾘﾌｫｰﾑ後
取引形態 Transaction Type 거래형태	仲介
備考 Remarks 참고	広告有効期限：2019年12月25日 ※万が一成約の場合はご了承ください。

 

投稿日：2019年9月26日
ルート・イノベーション 売買物件

【★オープンハウス予告★】おしゃれリノベ物件

 

オープンハウス開催します!!

弊社売主リノベーション物件の
オープンハウスを開催します！

■物件：杭瀬団地12号棟314号室
■価格：780万円(税込)
■日時：2019年2月23日(土)･24日(日)
AM11：00～PM5:00

今回のリノベーションテーマは、
アメリカンビンテージ！

 

レンガ調で落ち着いたLDKと、
鮮やかな青のクロス・建具のコントラストが
アピールポイントです！

戸建感覚のメゾネットタイプのマンションです！

 

 

今回の物件、
当社売主につき、
オープンハウスご来場でご成約のお客様は、
仲介手数料約30万円分がお得になります！
皆さまぜひともお立ち寄りください！

 

 

 

所在地 Address 소재지	尼崎市今福一丁目１－１２
交通 Nearest Station 교통	阪神本線「杭瀬」駅徒歩10分
価格 Price 가격	７８０万円(税込)	間取り Layout 구조	2LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ
専有面積 Size 전유면적	57.67㎡(登記簿)	バルコニー Balcony 베란다	3.36㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南	建物構造 Structure 건물구조	RC
建物階数 Floor 층수	5階建	所在階数 Unit Number 소재층수	４・５階部分
築年数 Year Built 축년수	昭和43年3月	総戸数 Units 세대수	55戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	兵庫県公社住宅ｻｰﾋﾞｽ	管理方式 Management System 관리방식	全部委託(日勤)
管理費 Management Fee 관리비	5500円／月	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	12000円／月
その他費用 Other Expenses 그외비용
駐車場 Parking Lot 주차장	駐車場空き有り(1台5,000円／月)※平成31年2月22日
現況 Condition 상황	空	引渡時期 Available from 거래시기	即時
取引形態 Transaction Type 거래형태	売主
備考 Remarks 참고

投稿日：2019年2月22日
ルート・イノベーション 売買物件

【弊社売主】上野台レジデンス★北摂のビンテージマンション★リフォーム済

 

上野台レジデンス★フルリフォーム

 

弊社が再生(リフォーム)した、
ビンテージ風マンションをご紹介させて頂きます。

 

物件名は【上野台レジデンス　206号室】。

 

関西でも人気の北摂エリア、豊中市にあるマンションです。

大阪モノレールの【少路】駅より
徒歩約16分の場所にあります。

地図はこちら。

 

少し駅からは距離があるものの、
それは周辺の住宅環境が良いという
証拠でもあります。

 

大通りから1本中に入った、
閑静な住宅街に立地しているため、
住環境はばっちりです。

詳しい地図はコチラ。

 

それでは
マンションをご紹介させて頂きます！！！

まずはマンション外観★

レトロな雰囲気のマンションです。

 

それでは室内写真をご覧ください！！！

おしゃれなアクセントクロスと、
天井はコンクリートむき出しで、
おしゃれな内装に仕上がっています！

 

間取りはコチラ！

 

使い勝手の良い、
2LDKになっています。

 

実はこの2LDK、仕掛けがあります。

 

通常、2LDKだと
ドアが邪魔になるのですが、
本物件は、ドアが全部壁に収納できるので、
スペースを有効利用できます。

キッチンもオーダーメイドの
対面キッチンを設置。

料理しながら
家族と会話できるので、
家事が楽しくなります。

 

キッチン後ろには、
洗面化粧台と洗濯機置き場を設置。

 

元々洗面化粧台はなく、
洗濯機置き場もバルコニーに
あったのですが、
今回のリフォームで、
室内に新設置しました！

 

北側の洋室。
収納もたくさんあって便利です！

 

バルコニーと
眺望です。

 

今回のリフォーム内容は、

 

★キッチン交換
★トイレ便座交換
★浴槽交換(在来→UB)
★全室フロアタイル張替
★全室クロス張替
★和室→洋室変更
★建具交換
★照明設置
★洗面台新設
★室内洗濯機置き場設置
★下駄箱交換

です。

 

 

 

 

弊社売主物件のため、
直接お問い合わせのお客様は
仲介手数料が不要です！

 

是非ともご連絡ください！

 

所在地 Address 소재지	豊中市上野東二丁目11番35号
交通 Nearest Station 교통	大阪モノレール「少路」駅徒歩約16分
価格 Price 가격	790万円 （税込）	間取り Layout 구조	2LDK
専有面積 Size 전유면적	57.4㎡(壁芯)	バルコニー Balcony 베란다	8.4㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南	建物構造 Structure 건물구조	鉄筋コンクリート造
建物階数 Floor 층수	4階建	所在階数 Unit Number 소재층수	2階206号室
築年数 Year Built 축년수	昭和43年8月	総戸数 Units 세대수	18戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	自主管理	管理方式 Management System 관리방식
管理費 Management Fee 관리비	5,300円(月額)	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	5,000円(月額)
その他費用 Other Expenses 그외비용	ガス検針請求
駐車場 Parking Lot 주차장	空無(平成30年9月現在)月額5,000円/1台
現況 Condition 상황	空室	引渡時期 Available from 거래시기	即時
取引形態 Transaction Type 거래형태	売主
備考 Remarks 참고	※本物件は中古物件です。 ※経年劣化に伴う傷・汚れ・内装仕上がり等につきましては、全て現状での引渡となります。

投稿日：2018年9月10日
ルート・イノベーション 売買物件