【売買】当社売主★リフォーム完了★築10年以内★メーカーの家

 

高槻に住まう

当社売主物件のリフォームが完了しました！

当社の物件をご紹介させて頂きます！

まずは場所のご紹介。
住所は高槻市西町にございます。

詳細地図はコチラをご参照下さい。
阪急京都線「総持寺」駅から徒歩18分。
※バス利用の場合には「富田」駅利用

続いては間取のご紹介。
2SLDKの間取となっております。

今回、室内リフォームを行っております。
リフォーム内容は下記の通り。
・キッチン交換
・トイレ温水便座交換
・トイレ床貼替
・洗面所床貼替
・浴室収納棚、タオル掛け交換
・階段手摺交換
・照明交換(一部)
・和室畳表替え
・1階フローリング張替え
・全室クロス貼替(一部除く)
・一部コーキング打ち替え
・植栽伐採
・ハウスクリーニングなど

 

そして、本物件のアピールポイントは
なんといっても
★築10年以内のハウスメーカーの家
という点です！
外観も室内も見て頂ければご満足いただけると
思います！

 

それでは写真をご覧ください。

●実際に内見したい！
●諸費用を知りたい！
●購入時の手続きを知りたい！

と思った方は是非当社までご連絡ください。

 

 

所在地 Address 소재지	高槻市西町17-9
交通 Nearest Station 교통	阪急京都線「総持寺」駅徒歩約18分 阪急京都線「冨田」駅バス12分「西町」駅徒歩2分
価格 Price 가격	2780万円(税込)	間取り Layout 구조	2SLDK
建物面積 Size (building) 건물면적	69.40㎡
土地面積 Size (land) 토지면적	74.67㎡
土地権利 Land Right 토지권리	所有権
築年数 Year Built 축년수	平成23年6月	建物構造 Structure 건물구조	軽量鉄骨2階建て
接道状況	2方接道	駐車場 Parking Lot 주차장	無
接道方向/幅員	北・西
用途地域等 Zoning 용적지구등	近隣商業地域
建ぺい率 Coverage Ratio 건폐율	80％	容積率	200％
現況 Condition 상황	空家	引渡時期 Available From 거래시기	即時
取引形態 Transaction Type 거래형태	売主
備考 Remarks 참고	広告有効期限：2020年7月末日

投稿日：2020年6月18日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

【弊社売主】上野台レジデンス★北摂のビンテージマンション★リフォーム済

 

上野台レジデンス★フルリフォーム

 

弊社が再生(リフォーム)した、
ビンテージ風マンションをご紹介させて頂きます。

 

物件名は【上野台レジデンス　206号室】。

 

関西でも人気の北摂エリア、豊中市にあるマンションです。

大阪モノレールの【少路】駅より
徒歩約16分の場所にあります。

地図はこちら。

 

少し駅からは距離があるものの、
それは周辺の住宅環境が良いという
証拠でもあります。

 

大通りから1本中に入った、
閑静な住宅街に立地しているため、
住環境はばっちりです。

詳しい地図はコチラ。

 

それでは
マンションをご紹介させて頂きます！！！

まずはマンション外観★

レトロな雰囲気のマンションです。

 

それでは室内写真をご覧ください！！！

おしゃれなアクセントクロスと、
天井はコンクリートむき出しで、
おしゃれな内装に仕上がっています！

 

間取りはコチラ！

 

使い勝手の良い、
2LDKになっています。

 

実はこの2LDK、仕掛けがあります。

 

通常、2LDKだと
ドアが邪魔になるのですが、
本物件は、ドアが全部壁に収納できるので、
スペースを有効利用できます。

キッチンもオーダーメイドの
対面キッチンを設置。

料理しながら
家族と会話できるので、
家事が楽しくなります。

 

キッチン後ろには、
洗面化粧台と洗濯機置き場を設置。

 

元々洗面化粧台はなく、
洗濯機置き場もバルコニーに
あったのですが、
今回のリフォームで、
室内に新設置しました！

 

北側の洋室。
収納もたくさんあって便利です！

 

バルコニーと
眺望です。

 

今回のリフォーム内容は、

 

★キッチン交換
★トイレ便座交換
★浴槽交換(在来→UB)
★全室フロアタイル張替
★全室クロス張替
★和室→洋室変更
★建具交換
★照明設置
★洗面台新設
★室内洗濯機置き場設置
★下駄箱交換

です。

 

 

 

 

弊社売主物件のため、
直接お問い合わせのお客様は
仲介手数料が不要です！

 

是非ともご連絡ください！

 

所在地 Address 소재지	豊中市上野東二丁目11番35号
交通 Nearest Station 교통	大阪モノレール「少路」駅徒歩約16分
価格 Price 가격	790万円 （税込）	間取り Layout 구조	2LDK
専有面積 Size 전유면적	57.4㎡(壁芯)	バルコニー Balcony 베란다	8.4㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南	建物構造 Structure 건물구조	鉄筋コンクリート造
建物階数 Floor 층수	4階建	所在階数 Unit Number 소재층수	2階206号室
築年数 Year Built 축년수	昭和43年8月	総戸数 Units 세대수	18戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	自主管理	管理方式 Management System 관리방식
管理費 Management Fee 관리비	5,300円(月額)	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	5,000円(月額)
その他費用 Other Expenses 그외비용	ガス検針請求
駐車場 Parking Lot 주차장	空無(平成30年9月現在)月額5,000円/1台
現況 Condition 상황	空室	引渡時期 Available from 거래시기	即時
取引形態 Transaction Type 거래형태	売主
備考 Remarks 참고	※本物件は中古物件です。 ※経年劣化に伴う傷・汚れ・内装仕上がり等につきましては、全て現状での引渡となります。

投稿日：2018年9月10日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

【合法民泊物件】自主運営で高利回りを狙う★

 

羽曳野市の民泊物件

弊社が売却をご依頼頂いております、
民泊運営中物件をご紹介します。

 

天王寺(大阪阿部野橋駅)から
近鉄南大阪線で約12分。

 

羽曳野市の住宅街にある
戸建てです。

 

現在、こちらの戸建てで民泊を運営中です。

 

冒頭写真の通り、
物件内には漫画が設置してあり、
訪れた方がリラックスして休息できる仕掛け
がなされています。

 

「羽曳野市で民泊の需要ってあるの？」

 

そう思われた方も多いと思います。

 

詳細については本ページで記載出来ませんが、
本物件、しっかり稼働しています。

 

現在は民泊運営会社に依頼しているので、
賃料という収入ですが、
ご自分で運営された場合には、
民泊収入がすべて収入となりますので、
高利回りが狙えます。
※運営者によって収入は流動します。

 

 

それでは、ご説明します。

 

まず、場所については
近鉄大阪線「恵我ノ荘」駅から徒歩約7分。

 

恵我ノ荘駅までは
天王寺の大阪阿部野橋駅から約12分です。

 

大阪阿部野橋

↓準急

河内松原

↓各駅

恵我ノ荘

このルートが一番早いです。

駅からは平坦な道のりなので、
旅行客もキャリーバッグでお越し頂けます。

 

建物外観。

住宅街にある戸建て住宅です。

角地です。

LDKの写真。

団らんできそうですね。

冒頭写真のお部屋。

和室6帖のお部屋です。

キッチンは小じんまりですが、
使い勝手はよさそう。

洗面所と洗面台。
レトロな雰囲気が安心します。

２階の1部屋。

そしてもう1部屋。

実際にはあと1部屋(約4.5帖)が
ありますが、管理人室利用の
ため、写真は控えさせていただきます。

 

本物件、
合法的に民泊運営をしています。

 

【簡易宿所】という旅館業の
許可を取得して運営しているんです。

 

この許可を取得するためには、
建物の検査済証の提出や
消防チェックなど、諸々の
ハードルをクリアしなければ
いけません。

 

こちらの許可については
引継ぎ可能です。

 

■民泊をしてみたい！
■新しい投資をしたい！
■高利回りを狙いたい！

 

そんなお客様、
是非ご検討ください。

 

 

所在地 Address 소재지	大阪府羽曳野市恵我之荘六丁目１８番４号
交通 Nearest Station 교통	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩７分
価格 Price 가격	1080万円	間取り Layout 구조	4DLK
建物面積 Size (building) 건물면적	75.33㎡（1階：39.69㎡、2階：35.64㎡）
土地面積 Size (land) 토지면적	54.59㎡
土地権利 Land Right 토지권리	所有権
築年数 Year Built 축년수	平成1年4月1日築	建物構造 Structure 건물구조	木造
接道状況	角地	駐車場 Parking Lot 주차장	無
接道方向/幅員	北西／4.7ｍ
用途地域等 Zoning 용적지구등	第一種住居地域
建ぺい率 Coverage Ratio 건폐율	60％	容積率	200％
現況 Condition 상황	民泊運営中	引渡時期 Available From 거래시기	相談
取引形態 Transaction Type 거래형태	仲介
備考 Remarks 참고	現在民泊運営会社による民泊運営中。賃料月額7万円。現況表面利回り運営会社との定期建物賃貸借契約は平成30年4月末にて終了。運営状況等についての詳細はお問い合わせください。

投稿日：2018年1月24日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

【★写真初公開★】プレジデント高槻★フルリフォーム

以前ご紹介いたしました、
プレジデント高槻。

ずっとリフォームを行っておりましたので、
室内写真を公開出来ておりませんでしたが、
この度、やっとリフォームが終了しました！

※プレジデント高槻売出紹介ページはコチラ。

 

それでは順を追って写真を公開致します。

 

まずは間取。
このような間取の物件です。
２LDK＋WTC（ウォークスルークローゼット）

続いてはリビング。

木目調を基調とした内装とキッチンの色合いがマッチしていますね！

 

※フローリングは遮音等級の高いL40を使用。

 

続いては洋室。
収納もばっちり完備。

続きまして主寝室。
かなりの広さです。

扉にはガラス戸を使用。
おしゃれさが増します。

次はWTC(ウォークスルークローゼット)
大容量の収納です!!

このWTC、
主寝室からもLDKからも
出入り可能です。

本当に使い勝手がよく、
生活動線を考えてくれていますね！

 

そして水廻り。

嬉しい三口コンロ。

浄水器も設置。

広々洗面所。

室内洗濯機置き場も完備。

 

リフォーム物件ならではの、
ナイスな水廻りです。

 

最後に玄関。

 

内装と合わせた下駄箱。

玄関収納。

以上、
リフォーム後の室内写真でした。

 

是非とも皆様からのお問い合わせ
お待ちいたしております。

 

投稿日：2017年12月9日
ルート・イノベーション 売買物件紹介

【新規物件情報】プレジデント高槻　１５８０万円

新規物件のご紹介です。

高槻市の区分所有マンション。

現在全面リノベーション実施中です。

完成予定は平成29年11月末。

完成予想図は以下の通りです。

 

 

２LDKで、収納に嬉しいウォークスルークローゼット（WTC）付です。

これでお家の中が物で溢れかえることはありません。

 

リフォーム箇所は下記の通りです。

【リフォーム内容】

〈新規交換〉
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン、洗濯機用水栓、玄関収納、
建具、トイレ、紙巻器、タオルリング、インターホン、給湯器、スイッチ(一部)
ブラケット照明(玄関)、ダウンライト、照明器具
〈貼替〉
フローリング(L40)：廊下、LDK、主寝室、洋室、WTC
フロアタイル上貼：玄関土間
クッションフロア：洗面室、トイレ
クロス貼替：全室(天井・壁)
ハウスクリーニング
※家具が設置している場合はディスプレイ用です。

 

1人～３人暮らしの方向けの物件です。

ご興味のある方は、担当の定利(さだり)までご連絡ください。

 

所在地 Address 소재지	大阪府高槻市緑が丘一丁目13番3号
交通 Nearest Station 교통	JR東海道本線「高槻」駅バス13分 高槻市営バス停「緑が丘」停徒歩5分
価格 Price 가격	1,580万円(税込)	間取り Layout 구조	2LDK+WTC
専有面積 Size 전유면적	75.47㎡(壁芯)	バルコニー Balcony 베란다	5.28㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南	建物構造 Structure 건물구조	鉄筋コンクリート
建物階数 Floor 층수	7階建	所在階数 Unit Number 소재층수	2階部分
築年月 Year Built 축년수	昭和49年4月	総戸数 Units 세대수	37戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	株式会社ライフポート西洋	管理方式 Management System 관리방식	全部委託・日勤
管理費 Management Fee 관리비	9,800円	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	14,500円
その他費用 Other Expenses 그외비용	駐輪場：空無(300円/月) バイク置き場：空有(1,000円/月)
駐車場 Parking Lot 주차장	要確認　9,000～13,400円/月
現況 Condition 상황	リフォーム中	引渡時期 Available from 거래시기	相談
取引形態 Transaction Type 거래형태	仲介
備考 Remarks 참고	※留意事項有

 

投稿日：2017年11月1日
ルート・イノベーション 売買物件紹介