【賃貸物件】ゼスト大淀に空室がでました！

弊社管理物件のゼスト大淀に
久しぶりに空室がでました！

 

ゼスト大淀は、
JR大阪駅、JR福島駅から徒歩約１２分の
立地にある賃貸マンションです。

 

立地が良いので、
これまで数多くのお問い合わせを
頂くものの、空室が無いので、
お断りを続けてきましたが、
とうとう空室がでました。

 

間取は２LDKなので、
２人暮らしや３人暮らしの世帯に
適しています。

それでは室内をご紹介いたします。

 

玄関収納は充実しています。

洗面所も広々。

室内洗濯機置き場あり。

洗面台もあります。

お風呂に窓がついています。

LDK。うれしいカウンターキッチン。

システムキッチンには２口コンロ。

それぞれの洋室は約６帖あります。
収納も充実。

 

 

なんとこの物件、
ペット相談可能なんです！

 

賃料1000円で、
愛するペットと暮らせる物件。

 

皆様ぜひご検討ください！

住所：大阪市北区大淀中1-15-8

物件種目 Property type 소재지	マンション
交通 Nearest Station 교통	JR「大阪」駅徒歩約１２分、JR「福島」駅徒歩約１２分
建物名 Building name 물건명	ゼスト大淀３０１号室
間取 A room 방 타입	２LDK	専有面積 Size 건물면적	約56.35㎡
賃料 rent fee 월세	85,000円	共益費 Common service fee 관리비	8,000円
その他 Other 그 외
敷金 Deposit 보증금	93,000円	礼金 key money 레이킹	186,000円
構造 Construction 구조	鉄筋コンクリート	築年数 Year Built 축년수	昭和62年3月
家財保険 Insurance fee 화재보험	11,400円（2年）	保証料 Rent guarantee fee 보증회사 보증료	保証人有：40％ 保証人無：50％
クリーニング費 Cleaning fee 퇴실청소비	15,000円
鍵交換代 Key exchange fee 열쇠 교환비	15,000円	短期違約金 Short term penalty fee 단기 해약시 위약금	1年以内解約1カ月分
現況 Condition 조건	空	引渡時期 Available From 입주 가능 날짜	即時
取引形態 Transaction Type 거래형태	代理
備考 Remarks 참고	ペット相談可（賃料月額1000円UP）

投稿日：2017年12月15日
ルート・イノベーション 売買物件

【★写真初公開★】プレジデント高槻★フルリフォーム

以前ご紹介いたしました、
プレジデント高槻。

ずっとリフォームを行っておりましたので、
室内写真を公開出来ておりませんでしたが、
この度、やっとリフォームが終了しました！

※プレジデント高槻売出紹介ページはコチラ。

 

それでは順を追って写真を公開致します。

 

まずは間取。
このような間取の物件です。
２LDK＋WTC（ウォークスルークローゼット）

続いてはリビング。

木目調を基調とした内装とキッチンの色合いがマッチしていますね！

 

※フローリングは遮音等級の高いL40を使用。

 

続いては洋室。
収納もばっちり完備。

続きまして主寝室。
かなりの広さです。

扉にはガラス戸を使用。
おしゃれさが増します。

次はWTC(ウォークスルークローゼット)
大容量の収納です!!

このWTC、
主寝室からもLDKからも
出入り可能です。

本当に使い勝手がよく、
生活動線を考えてくれていますね！

 

そして水廻り。

嬉しい三口コンロ。

浄水器も設置。

広々洗面所。

室内洗濯機置き場も完備。

 

リフォーム物件ならではの、
ナイスな水廻りです。

 

最後に玄関。

 

内装と合わせた下駄箱。

玄関収納。

以上、
リフォーム後の室内写真でした。

 

是非とも皆様からのお問い合わせ
お待ちいたしております。

 

投稿日：2017年12月9日
ルート・イノベーション 売買物件

【当社先行販売★新規リノベーション物件】朝日プラザ扇町

写真提供：Google

先行販売物件★リノベーション物件

売主様から承諾を頂き、
来年1月下旬公開予定物件を
当社にて先行販売致します！

 

場所は大阪市北区同心。

 

桜並木で有名な【桜ノ宮】の
すぐそばの立地です。

 

春には花見をして、
お酒を飲んでも徒歩で帰ることが
できます。

 

この同心エリアは各方面へのアクセスにも
恵まれています。

 

本物件、なんと使用可能路線は
４路線！！

 

まずはJR東西線。

この線を利用することで、
東は京橋経由で京都まで、
西は尼崎経由で神戸まで
アクセスできます。

 

続いてJR環状線。

言わずとも知れた大阪の大動脈です。
大阪の各地へのアクセスが出来ます。

 

そして地下鉄堺筋線、谷町線。

梅田、日本橋、天王寺へのアクセスや、
堺筋線では高槻方面へも行くことが出来ます。

 

この４路線利用できるという立地条件は
不動産選びの中では好ポイントです！

 

 

そして何といっても最大の魅力、
フルリノベーション物件なんです。

 

間取はコチラ。

 

 

 

 

嬉しい3LDK。

各居室はそれぞれ約6帖以上あり、
収納も完備で使い勝手抜群です！

 

このタイプの3LDKでよくありがちなのが
LDKに窓がついてないというタイプ。

 

しかし、本物件には窓がついています。
空気の入れ替えも問題なしです。

 

 

リフォーム内容はコチラ。

 

【新規交換】
キッチン(W2400)、浄水水栓、食洗機、
インターホン、ユニットバス(1216)、
浴室乾燥機、建具、洗面化粧台(W750)、
防水パン、洗濯機用水栓、便器、紙巻器、
タオルリング、分電盤、玄関収納、
ダウンライト、照明器具(LED)スイッチ、
コンセント
○エコカラット貼・・・LD
□フローリング貼替(L45)・・・LDK、洋室123、廊下
□フロアタイル貼替・・・洗面室、トイレ
□クロス貼替・・・全室(壁・天井)
□ハウスクリーニング
※家具が設置されている場合はディスプレイ用です。

 

リフォームは平成30年1月上旬終了予定です。
※若干前後する可能性ございます。

 

リフォーム中につき、
内装写真を公開することが出来ないのが残念です。

 

但し、ご見学については随時お受けいたしますので、
お気軽にご連絡願います。

 

ご見学希望の方は、
電話：06-6940-7941
メール：info@root-inv.com
にてご連絡ください。

もしくは弊社HPのお問い合わせフォーム
(コチラ)よりご連絡願います。

 

皆様からのご連絡をお待ちしております。

 

【物件概要】

所在地 Address 소재지	大阪市北区同心1-1-22
交通 Nearest Station 교통	JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分 JR大阪環状線「天満」駅徒歩10分 地下鉄堺筋線/谷町線「南森町」駅徒歩12分
価格 Price 가격	2,980万円(税込)	間取り Layout 구조	3LDK
専有面積 Size 전유면적	73.31㎡(壁芯)	バルコニー Balcony 베란다	9.13㎡
向き facing north/south/west/east 방향	南向き	建物構造 Structure 건물구조	鉄骨鉄筋コンクリート
建物階数 Floor 층수	13階建	所在階数 Unit Number 소재층수	6階建
築年数 Year Built 축년수	昭和55年10月	総戸数 Units 세대수	125戸
土地権利 Land Rights 토지권리	所有権
管理会社 Property Management Company 관리회사명	日本ビルサービス(株)	管理方式 Management System 관리방식	全部委託
管理費 Management Fee 관리비	10,730円/月	修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금	8,070円/月
その他費用 Other Expenses 그외비용	平成29年度固定資産税等年額/85,073円
駐車場 Parking Lot 주차장	無し/分譲駐車場のみ
現況 Condition 상황	空	引渡時期 Available from 거래시기	即日
取引形態 Transaction Type 거래형태	仲介
備考 Remarks 참고	■駐輪場：空有1,200円/年 ■バイク置き場：空有12,000円・24,000円/年 ※空き状況はそれぞれ平成29年12月現在

投稿日：2017年12月8日
ルート・イノベーション 売買物件

【新規物件情報】和歌山県有田川町徳田　土地690万円

和歌山県有田川町徳田の土地情報

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和歌山県有田川町の、のどかな街に
売物件がでました。

 

近隣は住宅もあり、ミカン畑もあり、
なんとも和歌山らしい場所です。

 

建築条件無しなので、お好きなハウスメーカー
で建築可能です。

 

和歌山でご自宅建築を検討のお客様！
是非本物件もご検討ください。

所在地 Address 소재지	和歌山県有田川町徳田659番2
交通 Nearest Station 교통	JR紀勢本線「藤並」駅まで約5.2ｋｍ
価格 Price 가격	690万円
土地面積 Size (land) 토지면적	273㎡（約82.58坪）
土地権利 Land Right 토지권리	所有権
建築条件	無
地目(現況) Condition 상황	畑（雑種地）
接道状況	一方
接道方向/幅員	北側約5.00ｍ
用途地域等 Zoning 용적지구등	非線引
建ぺい率 Coverage Ratio 건폐율	70％	容積率	200％
現況 Condition 상황	更地	引渡時期 Available From 거래시기	相談
取引形態 Transaction Type 거래형태	仲介
備考 Remarks 참고	・農地法5条許可要 ・現況渡し ・売主瑕疵担保免責

物件向かい側にはミカン畑
現地見学時は、当社の看板を目印にしてください。

投稿日：2017年11月6日
ルート・イノベーション 売買物件

旭区中宮二丁目テナント情報

旭区中宮二丁目テナント

服屋さんの居抜き物件です。

約18.2㎡(実測)の専有部分ですが、

広いスペースを必要としない職業の方に適している物件です。

是非ご検討ください。

物件種目 Property type 소재지	テナント
交通 Nearest Station 교통	地下鉄谷町線「千林大宮」駅徒歩6分
建物名 Building name 물건명	旭区中宮二丁目テナント
間取 A room 방 타입	テナント仕様	専有面積 Size 건물면적	約18.2㎡(実測)
賃料 rent fee 월세	60,000円(税別)	共益費 Common service fee 관리비	無
その他 Other 그 외
保証金 Deposit 보증금	120,000円(税別)	礼金 key money 레이킹	無
構造 Construction 구조	木造瓦葺2階建	築年数 Year Built 축년수	不詳
家財保険 Insurance fee 화재보험	指定	保証料 Rent guarantee fee 보증회사 보증료	指定
クリーニング費 Cleaning fee 퇴실청소비	指定
鍵交換代 Key exchange fee 열쇠 교환비	指定	短期違約金 Short term penalty fee 단기 해약시 위약금	有
現況 Condition 조건	居抜き	引渡時期 Available From 입주 가능 날짜	即時
取引形態 Transaction Type 거래형태	仲介
備考 Remarks 참고	保証金は退去時全額償却。

投稿日：2017年11月1日
ルート・イノベーション 売買物件