06-6940-7941
2DK⇔1LDK あなたはどっち派？
本日出ました物件のご紹介です★
物件名は【新高レックスマンション】
”にいたか”です。
大阪市淀川区の神崎川近くの立地です。
最寄り駅は
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分。
阪急宝塚線「三国」駅からは徒歩11分です。
詳しい地図はコチラをご参照ください。
本物件、
本日以降リフォームに入り、
2019年10月末完成予定なので、
室内写真をお見せすることが出来ないのですが、
冒頭写真のとおり、
眺望は梅田方面（南東）なので、良です！
11階建ての11階部分で、
南東向きの為、
日当たり・通風・眺望に期待できます。
リフォーム後間取はこんな感じ。
洋室を開放して、1LDKとして利用するもよし、
このまま2DKとして利用するもよし。
様々なライフスタイルに合った
利用方法が出来ます。
【リフォーム予定内容】
《新規交換》キッチン一部部品交換、浴室ミラー、
シャワー水栓、分電盤、洗面台、洗濯水栓、
洗濯パン、ウォシュレット
玄関収納、建具(一部)、スイッチ、コンセント
◇フロアタイル仕上…DK、洋室①②、玄関土間
◇クッションフロア仕上…洗面所、トイレ
◇クロス貼替…全室(壁・天井)
◇ハウスクリーニング
ご興味のある方は是非お声がけください。
リフォーム中でも御見学頂けます。
最後に外観写真をどうぞ。
| 所在地 Address 소재지 |
大阪市淀川区新高一丁目13-24 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分 |
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| 価格 Price 가격 |
1480万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
2DK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
46.35㎡ | バルコニー Balcony 베란다 |
8.40㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
南東向き | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） |
| 建物階数 Floor 층수 |
11階建て | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
11階部分 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
昭和58年2月 | 総戸数 Units 세대수 |
141戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
東洋近畿建物管理株式会社 | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託 |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
5,980円 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
4,550円 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
空有、12,000～18,000円 | ||
| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
相談・ﾘﾌｫｰﾑ後 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
仲介 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
広告有効期限：2019年12月25日 ※万が一成約の場合はご了承ください。 |
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ルート・イノベーション 売買物件紹介
来週4月7日(土)・8日(日)
11：00～16：00
オープンハウスを
実施予定しております物件をご紹介させて頂きます。
物件名は朝日プラザアルティマタワーズ。
名前がかっこいいですよね。
平成4年に建てられた高級感ある
マンションです。
まずは地図から。
場所は大阪市城東区中央にあり、
京阪本線「野江」駅と地下鉄「蒲生四丁目」駅の
２駅利用可能です。
近隣には、
阪急オアシスやコンビニもあり、
生活しやすい住環境です。
それでは
マンションをご紹介します。
まずはマンションエントランス。
高級感あふれる創りになっています。
所在階の写真はコチラ。
映画のワンシーンにでてきそうな
内観です。
初めて見た方は、
マンションと思わないかもしれません。
それではお部屋の中をご紹介します。
間取はこのようになっています。
なんとこのお家、
99.53㎡もあります。
さすが！
専有面積が広いのにお値打ちな物件に
巡り合えるのも
中古マンションの良いところです。
全室採光設計なので、
各部屋すべてにバルコニーが
あります。
そして、
リノベーション済というのも
大きな魅力の一つ。
リフォーム内容は下記の通り。
【平成29年8月リフォーム済】
■キッチン新調
■ユニットバス新調
■トイレ新調
■洗面台新調
■建具一部新調
■全室クロス張替え
■トイレ・洗面所CF張替え
■全居室フロアタイル張替え
■照明器具設置
■ハウスクリーニング
以上です。
それでは室内写真をご覧ください。
まずLD(ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾞﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ)から。
LDは広々約13帖。
続いてはキッチン。
使う人にはうれしい
カウンターキッチンです。
お次はトイレ。
壁一面に鏡がついています。
このおかげで、トイレスペースが
倍の広さに感じます。
もちろんトイレも新調。
次は洗面所。
洗面所には洗濯機置き場も
ついています。
洗面台は新調。
続いてお風呂。
今風のお風呂には、
浴室乾燥機までついています。
あると本当便利ですよね。
それでは各居室をご覧ください。
約7.7帖の洋室。
この部屋には
ウォークインクローゼットが
ついています。
収納はばっちりですね！
約6帖の洋室。
この部屋にももちろん
収納ありです。
約8.6帖の洋室。
そしてバルコニー。
眺望もきちんとあります。
このマンション、
駐車場は地下にあります。
今日管理人さんに確認すると、
機械式はいくつか空いています。
料金は13000円からです。
駐輪場はこの通り。
以上、
朝日プラザアルティマタワーズを
ご紹介させて頂きました。
オープンハウスについての
詳細は担当のさだりまで
お気軽にお問合せください。
たくさんの方のご来場を
お待ちしております。
| 所在地 Address 소재지 |
大阪市城東区中央二丁目7-14 | ||
| 交通 Nearest Station 교통 |
京阪本線「野江」駅徒歩約6分 地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩約7分 |
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| 価格 Price 가격 |
2,998万円(税込) | 間取り Layout 구조 |
3LDK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
99.53㎡ (約30.10坪) |
バルコニー Balcony 베란다 |
14.29㎡ (約4.32坪) |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
北西 | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄骨鉄筋 コンクリート造 |
| 建物階数 Floor 층수 |
14階建 | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
7階 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
平成4年4月 | 総戸数 Units 세대수 |
62戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙｺﾐｭﾆﾃｨ㈱ | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託(日勤) |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
13,530円 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
24,300円 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
14,000円(平面)空無 13,000円(機械式)空有平成30年3月28日確認 |
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| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
即時 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
媒介 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
自転車空状況：上段のみ空有、年1,200円(1台) | ||
ルート・イノベーション 売買物件紹介
お部屋の中で花見ができる贅沢さ
本日は新規物件のご紹介です。
物件名は【シャンボール天満】！
こちらの物件、
リフォーム終了ほやほやの物件です。
売主様にご了承いただき、
一番に見学し、公開させて頂くことが出来ました。
まずは外観をご覧ください。
建物自体は昭和50年築なので、
レトロな雰囲気となっています。
次は立地です。
JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩5分
の立地で、
地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで
徒歩8分です。
兵庫方面へは東西線を利用し、
京都方面へは京橋から京阪線を
利用できるので、
各方面へのアクセスもばっちり！
そして何より、
本物件の目の前が、
桜並木で有名な「毛馬桜ノ宮公園」
ですので、
家のバルコニーから花見ができます！
これから桜のシーズン到来ですが、
ガヤガヤした人波にもまれることなく、
家の中でゆっくり花見が出来るのは
この立地ならではの贅沢！
周辺の雰囲気はというと、
北側は国道１号線があり少し賑やか。
ドン・キホーテもあります。
南側は、
有名な「太閤園」があり
静かな雰囲気となっています。
こうゆう立地って、
「静かだけど寂しくない」という
美味しいところどりなんですよね。
さて、それでは建物内をご紹介。
エレベーターは2基設置されていますが、
本物件は階段を利用する方が早いです。
さて、お次は間取をご紹介。
ごめんなさい。少しわかりづらいですね。
では実際に写真でご確認ください。
まずは玄関。
収納はばっちり。
間接照明がおしゃれですね！
次は玄関入って左の洋室をご覧ください。
アクセントクロスがグレーで、
木目調の床が和やかですね。
収納もちゃんとあります。
次は洗面所です。
お次はキッチン。
三口コンロは家事に大変便利です。
次はリビング。
解放感のあるリビングです。
次はリビング横洋室。
リビングとの壁には
おしゃれな窓が設置されています。
めずらしいですね。
ナチュラルなお部屋が好きな方には
好まれる仕掛けです。
バルコニーはこちら。
バルコニー横には収納スペース有。
こうゆうの、意外と便利です。
そして眺望は毛馬桜ノ宮公園一望できます。
公園が目の前なので、
今後目の前に建物が建築される可能性は
きわめて低いというのも魅力です。
いかがでしたでしょうか。
こちらの物件に興味をお持ちいただけた方は
是非とも弊社までお問い合わせください。
| 所在地 Address 소재지 |
大阪市都島区網島町12-5 シャンボール天満 |
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| 交通 Nearest Station 교통 |
JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩4分 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩８分 |
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| 価格 Price 가격 |
2480万（税込） | 間取り Layout 구조 |
2LDK |
| 専有面積 Size 전유면적 |
59.52㎡ | バルコニー Balcony 베란다 |
18.00㎡ |
| 向き facing north/south/west/east 방향 |
西 | 建物構造 Structure 건물구조 |
鉄骨鉄筋 コンクリート |
| 建物階数 Floor 층수 |
10階建地下1階付 | 所在階数 Unit Number 소재층수 |
2階 |
| 築年数 Year Built 축년수 |
1975年6月 | 総戸数 Units 세대수 |
96戸 |
| 土地権利 Land Rights 토지권리 |
所有権 | ||
| 管理会社 Property Management Company 관리회사명 |
株式会社秀英興産 | 管理方式 Management System 관리방식 |
全部委託（日勤） |
| 管理費 Management Fee 관리비 |
9,800円 | 修繕積立金 Reserve Fund For Repairs 수선적립금 |
8,600円 |
| その他費用 Other Expenses 그외비용 |
|||
| 駐車場 Parking Lot 주차장 |
空有（2台）H30.2.26確認 | ||
| 現況 Condition 상황 |
空室 | 引渡時期 Available from 거래시기 |
即時 |
| 取引形態 Transaction Type 거래형태 |
仲介 | ||
| 備考 Remarks 참고 |
|||
ルート・イノベーション 売買物件紹介
06-6940-7941